1'595'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Bussigny-près-Lausanne
CHF1'595'000
Descrizione
Casa indipendente di carattere con giardino
Acor Immobilier presenta in esclusiva questa casa indipendente di 5,5 locali, situata in un ambiente verde vicino alla città.
La casa si estende su 4 livelli e offre bei volumi, spazi ristrutturati e un grande giardino.
Piano terra - ristrutturato nel 2009
Non appena si entra nella casa, un ampio ingresso con armadi a muro e un bagno separato serve i diversi ambienti del livello principale.
Il soggiorno è generoso e luminoso, comprende un'area pranzo, un camino e un accesso diretto all'esterno.
La cucina completamente ristrutturata nel 2009 è spaziosa e funzionale. Dispone di una grande isola centrale, molti spazi di stoccaggio, una generosa superficie di lavoro e una cucina a gas.
Primo piano
Questo livello comprende un corridoio di distribuzione dotato di armadi a muro, che dà accesso a tre grandi camere e un bagno. Due piacevoli balconi completano questo livello.
Sottotetto - ristrutturato nel 2009
Il sottotetto attrezzato accoglie una grande camera di circa 30 m² con spazi di stoccaggio integrati e vista libera sul lago, nonché un bagno con doccia all'italiana.
Seminterrato
Il seminterrato dispone di una stanza riscaldata di circa 15 m² con finestra e luce, che può essere utilizzata come ufficio, sala giochi o spazio polifunzionale.
Comprende una grande lavanderia, un'officina, una cantina, una stanza tecnica e una stanza elettrica. Un accesso indipendente completa questo livello.
Principali ristrutturazioni
2009
- Ristrutturazione del piano terra e del sottotetto
- Sostituzione delle finestre con doppi vetri
- Isolamento della scala e della lavanderia
2013
- Sostituzione della caldaia e del boiler
2014
- Pittura delle facciate
Aree esterne
La proprietà beneficia di un grande giardino e aree esterne, tra cui una pergola orientata a ovest, ideale per godersi le serate.
Il terreno consente il parcheggio di 3 o 4 veicoli e può essere chiuso da un cancello. Una stazione di ricarica con trifase 3 x 20 A è installata.
Una proprietà di charme, che offre spazi in un ambiente verde, vicino ai servizi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 165 m²
- Superficie del terreno
- 654 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1936
- Ultima ristrutturazione
- 2013
- Pubblicato il
- 14.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'595'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'667
Posizione
1030 Bussigny-près-Lausanne
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 104 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
62.5 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'955 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ricardo MONTEIRO