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Einfamilienhaus mit Panoramablick in Cademario ZU RENOVIEREN
Two-story house with terracotta tiled roof, brick walls, wooden front door, several windows, and cars parked in front. There are a few small trees and plants in pots around the building.
View of a building and cars parked in front, with mountains in the background
empty room, wooden cabinet, windows, wooden chairs, wooden desk
Bathroom with bathtub, toilet, sink, wooden cabinet, shower area, heater, window
unfinished basement with wooden beams and stone walls, several wooden storage boxes and chairs
kitchenette with sink, tiled floor, white bed cover, small kitchen area with fridge, counter and window

CHF260'000

6 locali

6 locali Casa unifamiliare a Cademario

Piazza San Rocco, 6936 Cademario

Descrizione

Einfamilienhaus mit Panoramablick in Cademario ZU RENOVIEREN

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus in der Piazza San Rocco in Cademario, ein Immobilienjuwel, das historischen Charme mit modernem Komfort kombiniert. Erbaut im Jahr 1950 und renoviert im Jahr 1975, bietet diese dreistöckige Immobilie 6 Räume und einen Blick auf die Umgebung und den Luganer See.

Hauptmerkmale des Hauses:

  • Traditionelle Architektur: Haus mit zwei Stockwerken, Ziegeldach, Backsteinwänden und Holzeingangstür, umgeben von kleinen Bäumen und Pflanzen in Töpfen
  • Geräumige Räume: 6 Räume auf 3 Stockwerken, ideal für große Familien oder für die, die flexible Räume wünschen
  • Gemütliche Atmosphäre: Kamin für entspannte Winterabende
  • Panoramablick: Prächtiger Blick, der jeden Moment des Tages aufwertet
  • Ruhige Umgebung: Ruhige Lage, sowohl tagsüber als auch nachts
  • Natürliche Helligkeit: Optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres

Strategische Lage: Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage in Cademario, mit Bushaltestellen "Via Cantonale" und "Cademario", die in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind, und bietet somit eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten.

Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für die, die ein charaktervolles Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend suchen. Es ist sofort verfügbar und perfekt für Familien, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des öffentlichen Nahverkehrs zu verzichten.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
03.10.2025
Locali
6
Anno di costruzione
1950
Ultima ristrutturazione
1975
Pubblicato il
03.10.2025

Dotazioni

Camino
Bella vista
Adatto per coinquilinato

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 260'000
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Posizione

Piazza San Rocco 6936 Cademario

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

58% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 60 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

95 %

Più basso di quello del 11% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'857 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
54dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 56 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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