CHF590'000
4 locali · 95 m²
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Il prezzo richiesto è del 24.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 590'000
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Mediana
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A soli 3 km da Sant'Antonino, alto sopra la routine quotidiana e immerso in un paesaggio naturale incantevole, si trova questa proprietà eccezionale. Un luogo dove potete rilassarvi, respirare profondamente e ritrovare il tempo per le belle cose della vita. La posizione sopraelevata offre una meravigliosa privacy e un'atmosfera piena di pace e naturalità. Le famiglie e le persone che cercano un rifugio autentico nella natura si sentiranno immediatamente a casa qui. Tra la foresta, i prati e il ritmo dolce della natura, si crea un sentimento di vita molto speciale.
La proprietà risale agli anni 1860 e è stata accuratamente ristrutturata da architetti con grande rispetto per la sua storia e attenzione ai dettagli. La casa principale, creata da due rustici connessi, ha un carattere unico. La stanza da soggiorno impressionante con un'altezza del soffitto eccezionale di 5,80 metri è il punto centrale. Il bel caminetto dà alla stanza calore e personalità e attira lo sguardo su una scala in pietra originale, progettata in modo aperto. Sale leggermente e naturalmente verso l'alto e conduce alla camera da letto accogliente. Dietro, un piccolo bagno con doccia e water è nascosto. Un delizioso sottotetto offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per gli abiti, le coperte invernali o altri oggetti personali. La stanza da soggiorno spaziosa conduce attraverso un passaggio leggermente più basso, particolarmente affascinante, alla cucina. Si trova nel secondo rustico e conserva consapevolmente il suo carattere semplice e autentico. Una cucina senza pretese dove potete cucinare a gas e dove potete immaginare di preparare pasti semplici e buoni con la vostra famiglia e i vostri amici. È precisamente questa connessione tra storia, semplicità e naturalità che fa il fascino speciale di questa casa. Anche per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico, è stata investita grande cura e lungimiranza. Sebbene la casa non sia collegata all'approvvigionamento idrico pubblico, i proprietari hanno due serbatoi d'acqua di alta qualità, entrambi situati nella parte superiore della proprietà. Uno di essi è in cemento e entrambi contengono circa 7 500 litri. Insieme, i due serbatoi garantiscono un approvvigionamento idrico affidabile e sufficiente e garantisco la sufficienza idrica durante i mesi estivi. Potete così godervi appieno la stagione calda. Un altro piccolo gioiello di questa proprietà è lo studio adiacente. Come il grande rustico, dispone di una doppia vetrazione e di una connessione elettrica. Su circa 17 m², si crea una stanza meravigliosa per la creatività e i progetti personali. Sia che si tratti di pittura, lavori manuali, scrittura, lavoro o semplicemente un rifugio personale, questo studio offre uno spazio per le idee e l'ispirazione.
Complessivamente, è stato creato un gioco armonioso tra funzionalità e natura su tutta la proprietà con molto amore. Poiché la casa non ha un seminterrato, sono state costruite terrazze e sono state integrate possibilità di stoccaggio pratiche in modo sorprendentemente estetico e quasi architettonico. Scatole con attrezzi da giardino, bambini
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
88 %
Più basso di quello del 40% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'396 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Rachel Perroud