5.5 locali Haus a Cadro

Mögen Sie es, von Grün umgeben zu sein, in einer modernen Umgebung und sich in Ihrem privaten Garten in vollkommener Privatsphäre zu entspannen?

Wir haben genau das, was Sie suchen! In Cadro, einem sehr gefragten Gebiet im Luganese, verkaufen wir moderne Design-Villen mittleren bis hohen Standards, die darauf warten, personalisiert zu werden.

Das Gelände, auf dem sie errichtet werden, liegt leicht erhöht über dem historischen Kern von Cadro, einem Stadtteil von Lugano. Es handelt sich um ein grünes, sonniges und ebenes Gebiet, auf dem hauptsächlich Einfamilienhäuser stehen.

In wenigen Schritten erreichen Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, das Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.

Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze innerhalb des Grundstücks.

Das Projekt sieht den Bau von 3 unabhängigen Villen vor, die in Reihe angeordnet sind und jeweils einen südwestlich ausgerichteten privaten Garten haben.

Die neuen Wohnungen sind wie folgt organisiert:

Privater Weg, der zu den Parkplätzen und dem Eingang der Häuser und der dazugehörigen Gärten führt
Der Haupteingang jeder einzelnen Wohnung ist gut geschützt durch einen Portikus, der 2 Autos pro Haus abdeckt

ERDGESCHOSS

Der Haupteingang jeder Wohnung ist durch eine Eingangstür mit einem nebenliegenden Glas erreichbar, das die Beleuchtung des Flurs fördert
Eingangshalle mit Garderobe und WC
Treppe zum Obergeschoss auf einer Seite und Wohnbereich zum überdachten Patio auf der anderen Seite
Auf gleicher Ebene, im Westen, große Fenster mit Blick auf den Außengarten
Moderne, personalisierbare Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Die Räume bleiben offen und sind durch eine starke Beziehung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich geprägt, was eine einzigartige Umgebung aus Wohnbereich und Patio-Garten schafft. In jedem Patio-Garten ist extreme Privatsphäre gewährleistet

ERSTES OBERGESCHOSS

Über eine Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, in dem sich 3 schöne, helle Schlafzimmer und 2 Badezimmer (die nach den Bedürfnissen des Kunden personalisiert werden können) befinden

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die vom Erdgeschoss abführt) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein weiterer Raum

Im Patio-Gartenbereich kann ein Außenpool erstellt werden.

In allen Innenräumen haben die Fenster isolierende und sichere Glas (antiscasso). Die Beschattung ist durch außenliegende, elektrisch betriebene Rollos möglich.

Die Bauten legen besonderen Wert auf Umweltfreundlichkeit: daher ist ein Photovoltaik-Anlage auf dem flachen Dach vorgesehen, um Strom durch die gute Besonnung zu erzeugen, und eine Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie im Technikraum mit Split in einem Lichthof, um das Haus in den verschiedenen Jahreszeiten zu heizen.

Bauvolumen: 766,66 m³

Grundstücksfläche: 319 m²

Nutzfläche: 143,14 m²

Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF
Auf der Website des Immobilienmaklers kann ein Video der Villa 3 angesehen werden