1'699'000
8.5 locali Villa a Cagiallo
CHF1'699'000
Descrizione
Ampia villa nel verde con molto potenziale
- Villa singola su 3 livelli di generosa metratura
- Piscina esterna con vista panoramica sulla valle
- Zona soleggiata e tranquilla
- Appartamento indipendente al piano terra
- Ampio giardino e zona barbecue
Cagiallo fa parte del Comune di Capriasca ed è situata sulla sponda destra della Valle del Cassarate. La Residenza si trova nelle vicinanze di Lugano e a pochi minuti d'auto da Tesserete, dove si trovano scuole, supermercati, negozi, bar, ristoranti e una bellissima piscina comunale immersa nel verde. La proprietà è la soluzione ideale per coloro che desiderano abitare in una zona tranquilla, lontano dal traffico e con
la praticità di potersi spostare in città o verso i collegamenti autostradali in pochi minuti.
Benvenuti a Cagiallo!
Video
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie del terreno
- 1'176 m²
- Locali
- 8.5
- Anno di costruzione
- 1980
- Pubblicato il
- 19.11.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'699'000
Posizione
Stradon da San Matè 19 6955 Cagiallo
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 15 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026