90'000
4 locali Casa unifamiliare a Oggio
CHF90'000
Descrizione
Opportunità di ristrutturazione con progetto e ampliamento tetto
Nel suggestivo contesto delle colline ticinesi, proponiamo in vendita un edificio esclusivamente abitativo, completamente da riattare, ideale per chi desidera realizzare una dimora su misura, con personalità e carattere. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità assoluta, offrendo una splendida vista panoramica sulle montagne e sulla vallata.
Limmobile, mantenendo la sua struttura originale, presenta un importante potenziale di valorizzazione grazie a un progetto già approvato che prevede lincremento del tetto di mezzo metro, permettendo di ottimizzare gli spazi e di creare ambienti più luminosi e funzionali.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
+Edificio esclusivamente abitativo
+Ideale come casa secondaria
+Completamente da riattare (ottima opportunità di personalizzazione)
+Progetto approvato per ristrutturazione e ampliamento
+Possibilità di incrementare il tetto di 0,5 m
+Allacciamento fognario presente
+Acque dotte già disponibili
+Splendida vista panoramica
+Tranquillità assoluta e privacy
+Contesto verde e residenziale
+Ottima esposizione e luminosità
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 19.01.2026
- Superficie abitabile
- 108 m²
- Superficie del terreno
- 221 m²
- Locali
- 4
- Anno di costruzione
- 1920
- Pubblicato il
- 23.08.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 90'000
- Prezzo al m²
- CHF 833
Posizione
Auf Anfrage 1 6955 Oggio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
74% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maurizio Rota