CHF445'000
6803 Camignolo·6 gg fa
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 6.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 445'000
CHF 477'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 13 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 5.4% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single · circa 50 persone nel vicinato.
92 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 80% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
Pochi edifici
Disponibile da 3 operatori.

Immersa nel verde e nella tranquillità di Camignolo, questa affascinante casa del 1850 di 97 mq ca. è stata completamente ristrutturata, mantenendo il carattere autentico dell’epoca e integrando comfort moderni.
Disposta su due livelli, l’abitazione offre ambienti accoglienti e ben distribuiti: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni con doccia.
Il riscaldamento a pavimento, alimentato da caldaia a gas, assicura una temperatura piacevole e uniforme durante tutto l’anno.
Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio giardino privato, inserito in un terreno di circa 3.200 mq: uno spazio riservato e immerso nella natura, ideale per chi desidera privacy, libertà e ampie aree da vivere all’aperto. La terrazza privata permette di godere di momenti di relax e della vista aperta sulle montagne circostanti.
La proprietà dispone inoltre di un rustico, un magazzino e ulteriori strutture accessorie da valorizzare.
Una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento immobiliare. L’acquisto è consentito anche a cittadini stranieri e l’immobile è vendibile come seconda casa. La proprietà è libera e pronta per essere abitata.
Una proposta rara per chi cerca una casa dal fascino storico, circondata da un ampio terreno privato, in un contesto tranquillo e naturale. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
A completare l’unità sono disponibili due posteggi esterni, inclusi nel prezzo di vendita.
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KA/17978