5.5 locali Casa a Bellinzona

La proprietà si trova Ala Gèra, zona residenziale pregiata, tranquilla e ben soleggiata, apprezzata per il contesto abitativo riservato e lontano dal traffico pur beneficiando dei principali sevizi presenti sul territorio.

La costruzione originale del 1987 è stata edificata in stile tradizionale massiccio, con doppia muratura ed isolazione nell’intercapedine.

L’abitazione si presenta molto bene grazie ai regolari e puntuali interventi di manutenzione e alle opere di miglioria che hanno permesso di mantenerne il valore e di apprezzarne l’utilizzo attuale.

Il riscaldamento avviene tramite termopompa (2023) e la distribuzione del calore con serpentine posate a pavimento.

I pannelli solari fotovoltaici (2024) producono l’energia elettrica che viene anche distribuita in rete.

Gli spazi abitativi sono accoglienti e ben distribuiti, tra gli elementi che caratterizzano l’abitazione spiccano il soggiorno con camino, gli alti soffitti che danno una piacevole sensazione di respiro e la maestosa vetrata sulle parti centrali delle facciate.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli abitabili accessibili dalla scala centrale a mezzanini:

Piano inferiore camera-studio con servizio doccia, utilizzabile anche per il telelavoro disponendo di entrata indipendente, locale disponibile deposito-dispensa ed ampio garage.

Piano terreno rialzato nella zona notte si trovano 3 camere da letto con doppi servizi, bagno padronale e servizio con doccia.

Piano superiore la zona giorno è composta dal soggiorno con camino, dall’area pranzo con posto per grande tavolo e dall’ampia cucina ben arredata.

Lo spazio esterno rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, il grande giardino che circonda l’abitazione garantisce privacy e tranquillità. La pergola in alluminio con tende verticali telecomandate è molto apprezzata. L’area relax permette di godere appieno della bella stagione, mentre la zona grill e il pratico ripostiglio, completano le dotazioni esterne. È inoltre presente un curato orticello, ideale per chi desidera dedicarsi alla coltivazione di prodotti propri o semplicemente vivere maggiormente gli spazi verdi.

I posti auto sono ben quattro: Garage, posteggio dinanzi alla rimessa e 2 posti auto coperti.