160'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Campello
CHF160'000
Descrizione
Affascinante casa contigua con vista mozzafiato
Nel cuore della spettacolare Val Leventina, proponiamo una tipica casa contigua edificata negli anni -50, ideale per chi cerca una dimora di montagna dal carattere autentico, immersa nella tranquillità e circondata da una natura rigogliosa, ma facilmente accessibile tutto l'anno.
L'immobile, distribuito su tre livelli e con un comodo doppio ingresso (al piano terra e al primo piano), si distingue per i suoi ambienti caldi e accoglienti: le camere e la zona giorno sono interamente rivestite in legno dalle pareti, ai pavimenti, fino ai soffitti regalando quel sapore rustico e avvolgente tipico delle dimore alpine.
La casa si compone così:
Sottotetto: tramite una comoda scala in legno rimovibile si accede al pratico solaio.
Primo Piano: un invitante atrio d'ingresso accoglie nella zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno e da una zona pranzo separate, entrambe impreziosite da una meravigliosa vista panoramica sulla valle. Completa il piano una cucina nuova e funzionale, affiancata da un pratico servizio WC per gli ospiti.
Piano Terra: tramite la scala interna, si scende nella zona notte, composta da un disimpegno, un bagno con vasca e due camere da letto avvolte nel calore del legno, di cui una dalle metrature particolarmente generose.
Piano Seminterrato: spaziosa cantina ideale per la conservazione e locale tecnico.
Il riscaldamento è garantito da stufe elettriche. La proprietà dispone di comodi posti auto disponibili a soli 50 metri di distanza.
Una soluzione abitativa dal fascino rustico inalterato, perfetta sia come residenza che come rifugio per le vacanze
Se questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro, sarò lieto di presentarvi tutti i vantaggi offerti in una visita senza alcun impegno.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 28.09.2026
- Superficie abitabile
- 70 m²
- Superficie del terreno
- 70 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1950
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 14.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 160'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'286
Posizione
Strèda dala gésa 8 6760 Campello
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete35 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026









