7 locali Haus a Canobbio

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare completamente rinnovata nel 2015, situata in zona residenziale R4. La proprietà si sviluppa su un fondo pianeggiante di 490 mq e dispone di una Superficie Utile Lorda (SUL) di 187 mq, suddivisa su due livelli.

Limmobile comprende due appartamenti indipendenti da 3.5 locali, di circa 90 mq ciascuno, perfetti per una soluzione abitativa plurifamiliare o per generare reddito.

Piano Terra

Appartamento composto da:

Ingresso

Luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino

Cucina abitabile

Due camere da letto di generose dimensioni

Bagno con doccia

Locale lavanderia

Piano Primo

Appartamento con ingresso indipendente composto da:

Atrio dingresso

Ampio soggiorno con uscita sulla terrazza

Cucina separata

Camera matrimoniale

Cameretta

Bagno con doccia

Caratteristiche Tecniche e Dotazioni

Labitazione è stata completamente ristrutturata a nuovo nel 2015 con interventi integrali su:

Impianti elettrici e idrosanitari

Installazione di nuova caldaia a gasolio

Rifacimento di pavimenti, bagni e cucine

Facciate completamente rinnovate

Tetto isolato termicamente

Tutti i serramenti sono stati sostituiti con infissi in PVC a doppi vetri, garantendo ottimo isolamento termico e acustico.
Il sistema di riscaldamento è alimentato a gasolio con distribuzione tramite radiatori.

Completano la proprietà:

4 posti auto sul piazzale privato antistante labitazione

Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, ideale per chi cerca due unità abitative indipendenti o desidera effettuare un investimento immobiliare in un contesto residenziale ben servito.