Small stone house with a wooden door, surrounded by lush greenery including a large pine tree, shrubs, and a grassy yard. The house appears to be situated in a mountainous area with a scenic backdrop.

Two-story wooden house with stone walls, wooden shutters, and a covered porch. The house has a rustic, traditional design with a sloped roof and exposed wooden beams.

Lush green garden with stone steps, wooden trellis, and a red brick building in the background

Open-plan living room and kitchen with wooden ceiling beams, hardwood floors, built-in kitchen cabinets, and a fireplace

The image shows a room with wooden beams on the ceiling, a wooden window frame, and a hardwood floor. The walls are painted a light color, and the room appears to be well-lit with natural light coming in through the window.

The image shows a room with exposed wooden beams on the ceiling, hardwood flooring, and a doorway leading to another room. The room appears to be a living or bedroom space with natural light coming in through the windows.

Bathroom with white tiles, toilet, shower, and a washing machine.

This image shows a room with a wooden vaulted ceiling, hardwood floors, and a fireplace. The room has a large window that provides natural light and a view of the outdoors. The room appears to be a living or family room, with a cozy and rustic feel.

Open-concept studio apartment with wooden ceiling beams, hardwood flooring, white walls, and a yellow kitchen counter. The room features a fireplace and large windows providing natural light.

Compact kitchen with wooden ceiling beams, yellow cabinets, tiled backsplash, and a window. The kitchen appears to have a dishwasher installed.

Old stone building with a tiled roof, surrounded by greenery and a paved area in the foreground.

The image shows a rustic studio apartment with exposed wooden beams on the ceiling, a stone fireplace, and a kitchenette area with appliances. The room has a bed, chairs, and other furnishings, giving it a cozy and lived-in feel.

CHF325'000

2.5 locali · 30 m²

CHF325'000

2.5 locali · 30 m²

6952 Canobbio(zona postale)

Descrizione

Rustico con giardino in zona strategica

Il Rustico, ubicato in zona comoda e strategica a Canobbio, vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione, è ubicato su un mappale di 121m2, ha una superficie utile lorda di circa 45m2 e un giardino di circa 60m2.

La proprietà si presenta bene e in buono stato, il tetto è stato rifatto ed isolato nel 2020, riscaldato tramite corpi elettrici e stufa a pellet.

Il giardino è curato e di facile manutenzione, i posteggi comunali sono a disposizione a pochi metri.

Das Rustico befindet sich in einer günstigen und strategischen Gegend in Canobbio, in der Nähe von Dienstleistungen und den wichtigsten Kommunikationswegen. Es befindet sich auf einem Grundstück von 121 m², verfügt über eine Bruttonutzfläche von ca. 45 m² und einen Garten von ca. 60 m².

Die Immobilie präsentiert sich gut und in gutem Zustand, das Dach wurde 2020 erneuert und isoliert, beheizt durch Elektroheizungen und einen Pelletofen.

Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht, städtische Parkplätze stehen nur wenige Meter entfernt zur Verfügung.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Rustico
Disponibile dal: 20.09.2024
Superficie abitabile: 30 m²
Superficie del terreno: 121 m²
Locali: 2.5
Ultima ristrutturazione: 2020
Pubblicato il: 20.09.2024

Dotazioni

Camino

Balcone

TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 325'000
Prezzo al m²: CHF 10'833

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Posizione

6952 Canobbio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 105 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

78 %

Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 25.1 Rp/kWh

Rumore & quiete39 dBGiorno

39dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Fiduciaria Capriasca SA

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