650'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Canobbio
CHF650'000
Descrizione
Canobbio/Lugano vendiamo casa unifamiliare di nucleo
Canobbio, quartiere periferico della città di Lugano, vendiamo casa di nucleo ristrutturata l'ultima volta negli anni ottanta e dotata negli ultimi anni di montascale.
La casa si sviluppa verticalmente dal piano terreno a livello dell'entrata a salire verso il piano giorno situato nel sottotetto mansardato. Al piano interrato si trova la cantina a volte ideale per vini o salumi, a livello strada un locale disponibile con accesso indipendente e un garage non molto lango ma particolarmente lungo.
Disposizione locali:
- piano terreno: zona entrata e accesso alla cantina e al locale disponibile
- primo piano: due ampie camere da letto, un bagno particolarmente ampio e locale lavanderia
- secondo piano: una camera matrimoniale, un locale doccia e la parte saliente dell'abitazione costituita dalla cucina che si apre sulla zona pranzo contigua all'ampio soggiorno dotato di camino.
- piano strada dell'abitazione: cantina a volte, locale disponibile con accesso distinto e collegato all'abitazione, garage.
La casa è stata ristrutturata l'ultima volta negli anni novanta, è dotata di riscaldamento elettrico, di pavimenti in parte in cotto e in parte in parquet.
Le finestre della casa sono in legno in buone condizioni.
I bagni sono datati, probabilmente da ristrutturare, ma funzionali nella loro disposizione e hanno misure generose.
La casa è in vendita al prezzo di CHF 650'000.00 tutto compreso.
Possibilità di utilizzo quale residenza secondaria.
Nelle vicinanze:
- Scuola dell’infanzia e scuola elementare
- Scuola media
- Liceo e scuola professionale (Trevano, 1.5 km)
- Fermate dei mezzi pubblici
- Ristoranti/bar
- Negozi e servizi di prima necessità mentre il centro commerciale Resega si situa a 2 km
- Impianti sportivi, stadio calcio e pista hockey
- A pochi minuti dal centro di Lugano e dai principali collegamenti stradali
- Sentieri e aree verdi per passeggiate e attività all’aperto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 11.09.2026
- Locali
- 4.5
- Ultima ristrutturazione
- 1990
- Pubblicato il
- 11.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 650'000
Posizione
Vicolo Vecchio 1 6952 Canobbio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
67% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 104 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
78 %
Più basso di quello del 67% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'738 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoEst
Lato est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026