4 locali Haus a Canobbio

Zweifamilienhaus mit Garten in Canobbio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend gelegen, ideal für diejenigen, die eine Wohnlösung wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen, beide mit 3,5 Zimmern und etwa 100 m², mit eigenem Garten und einem Parkplatz. Es ist auch möglich, das Gebäude mit einer einfachen internen Änderung in ein Einfamilienhaus umzuwandeln.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, großem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten mit Terrasse und praktischem Gerätehäuschen, halboffener Küche, Hauptschlafzimmer, zweitem Schlafzimmer und Technik/Waschküchenraum.

Ein separater Eingang führt zur Wohnung im ersten Stock mit Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, halboffener Küche, großem Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche. Außen befindet sich ein Patio mit Schotterbelag, ausgestattet mit Grill für Mahlzeiten im Freien.

Die Innenausstattung umfasst Fliesenböden im Wohnbereich und Laminat in den Schlafzimmern, PVC-Fenster mit Doppelverglasung. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmeverteilung durch Heizkörper.

1980 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand dank der zahlreichen Renovierungen und Umbauten, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurden. 2015 wurden alle Anlagen, Böden, Badezimmer und Küchen erneuert, während 2022 die Heizung ersetzt wurde. Darüber hinaus wurden die Fassaden erneuert und das Dach saniert.

Ein vor dem Haus gelegener Parkplatz, auf dem bis zu 4 Autos abgestellt werden können, komplettiert das Grundstück. Darüber hinaus steht direkt neben dem Wohnhaus ein öffentlicher Parkplatz zur Verfügung, der von den Gästen genutzt werden kann.

Die Lage ist in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Canobbio, geschätzt für die Nähe zum Stadtzentrum von Lugano.

MAße

Haus: 209,50 m²

Garten: 368,00 m²

Grundstücksfläche: 474,00 m²

Ref.: V-SB-CAN-TES-14