5.5 locali Haus a Capolago

Immersa nel verde di una zona collinare e residenziale, questa splendida casa panoramica a Capolago offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. L’esposizione a sud e a est garantisce luce naturale per tutta la giornata, mentre la posizione nel verde regala privacy e tranquillità.

Costruita nel 2006 e mantenuta in ottime condizioni, la proprietà si sviluppa su due piani e conta 5,5 vani distribuiti in modo funzionale, per una superficie abitabile di 130 mq. Il terreno di 244 mq include un giardino recintato di 50 mq, perfetto per rilassarsi.

La casa è attualmente abitata e sarà libera a partire dal 1° luglio 2027, un’opportunità ideale per chi programma un acquisto a medio termine.

All’interno troviamo un accogliente ingresso con bagno di servizio, un ampio salone luminoso con grandi vetrate panoramiche, una cucina abitabile e un soppalco studio, ideale per lo smartworking.

Al piano inferiore tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato (vasca e doccia) e due camere singole, tutte servite da un bagno doccia e con accesso diretto al giardino. Completa il piano un locale lavanderia e una cantina.

Il riscaldamento a pavimento con caldaia a gas assicura un comfort uniforme in tutte le stagioni. La dotazione è completa: tapparelle elettriche, fibra ottica, TV via cavo, Wi-Fi, lavastoviglie, attacchi per lavatrice propria. Animali (cani e gatti) ammessi.

Gli spazi esterni includono il giardino, quattro posti auto esterni e un box. La posizione è strategica: a poca distanza dalla stazione ferroviaria, con facile accesso agli svincoli autostradali e ai servizi del paese.

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