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Casa unifamiliare di nucleo
Rilassante terrazza
Camera abitabile
Camera padronale
Terrazza abitale
Cortile esterno
Salone luminoso

CHF719'000

7.5 locali · 211 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Carabbia

Auf Anfrage 1, 6913 Carabbia

Descrizione

Casa unifamiliare di nucleo

Vivi l'eleganza a Carabbia, a due passi dal cuore di Lugano, in questa straordinaria Casa di Nucleo.
Su 4 livelli con un cortile privato, posto auto interno coperto, questa dimora è un esempio di spazio e versatilità. Al piano terra, un garage aperto e un cortile accolgono con calore, seguiti da una spaziosa camera abitabile di 35 mq e una cantina/sala hobby. Il primo livello ti sorprenderà con un grande salone dotato di camino, una camera ampia e soleggiata, balcone, terrazza-torretta e un bagno con doccia. Il secondo livello ospita altre due ampie camere, una cucina abitabile con accesso al luminoso soggiorno attraverso un arco, un comodo bagno con doccia e un balconcino. Dal secondo livello, puoi accedere a un'ampia e alta soffitta/sottotetto, un potenziale spazio abitabile.
Questa casa è una dichiarazione di stile e comfort, pronta a essere il tuo rifugio di charme.

Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:

  • ampi spazi luminosi
  • doppio camino e stile tipico perfettamente conservato
  • pavimenti e scala in legno in ottimo stato
  • posizione strategica
  • molteplici lavori di manutenzione già eseguiti
  • fermata dei mezzi pubblici in prossimità della proprietà, con passaggi molto frequenti

I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
07.10.2022
Superficie abitabile
211 m²
Superficie del terreno
161 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1900
Pubblicato il
07.09.2026

Dotazioni

Camino
Posteggio
Animali domestici ammessi
Garage
TV via cavo
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 719'000
Prezzo al m²
CHF 3'408
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Posizione

Auf Anfrage 1 6913 Carabbia

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 46 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

77 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest

Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno

NNESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-ovest
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete45 dBGiorno
45dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 75 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Maurizio Rota

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