719'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Carabbia
CHF719'000
Descrizione
Casa unifamiliare di nucleo
Vivi l'eleganza a Carabbia, a due passi dal cuore di Lugano, in questa straordinaria Casa di Nucleo.
Su 4 livelli con un cortile privato, posto auto interno coperto, questa dimora è un esempio di spazio e versatilità. Al piano terra, un garage aperto e un cortile accolgono con calore, seguiti da una spaziosa camera abitabile di 35 mq e una cantina/sala hobby. Il primo livello ti sorprenderà con un grande salone dotato di camino, una camera ampia e soleggiata, balcone, terrazza-torretta e un bagno con doccia. Il secondo livello ospita altre due ampie camere, una cucina abitabile con accesso al luminoso soggiorno attraverso un arco, un comodo bagno con doccia e un balconcino. Dal secondo livello, puoi accedere a un'ampia e alta soffitta/sottotetto, un potenziale spazio abitabile.
Questa casa è una dichiarazione di stile e comfort, pronta a essere il tuo rifugio di charme.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- ampi spazi luminosi
- doppio camino e stile tipico perfettamente conservato
- pavimenti e scala in legno in ottimo stato
- posizione strategica
- molteplici lavori di manutenzione già eseguiti
- fermata dei mezzi pubblici in prossimità della proprietà, con passaggi molto frequenti
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 07.10.2022
- Superficie abitabile
- 211 m²
- Superficie del terreno
- 161 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1900
- Pubblicato il
- 07.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 719'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'408
Posizione
Auf Anfrage 1 6913 Carabbia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
69% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 46 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Maurizio Rota







