6.5 locali Villa a Carabbia

Sognate una casa immersa nel verde, dove ritrovare la pace dopo una giornata intensa, godervi la massima privacy e trascorrere momenti indimenticabili con famiglia e amici?
Questa villetta unifamiliare di 6.5 locali potrebbe conquistarvi al primo sguardo!

Situata in una tranquilla stradina a fondo cieco, circondata esclusivamente da villette e immersa nel verde di Carabbia, offre circa 187 mq lordi abitativi su un terreno di 497 mq, con esposizione sud-est.
Edificata nel 1991 e oggetto di diversi interventi tra il 2010 e il 2024 ed oggi in perfetto stato di manutenzione, si distingue per gli ambienti generosi, gli spazi dedicati al relax ed una splendida piscina privata.

L’ingresso, preceduto da una graziosa scalinata, conduce a un atrio di circa 8.5 mq con 1 servizio ospiti finestrato.
La cucina semi-open space, ampia e attrezzata con tutti i principali elettrodomestici comunica con il soggiorno, dal quale si accede alla splendida veranda coperta: il luogo perfetto per pranzi in famiglia, cene con gli amici o semplici momenti di relax con vista sul giardino pianeggiante e sulla piscina.
Completa il piano 1 spaziosa camera matrimoniale con 1 bagno en-suite finestrato, dotato di vasca, doccia e bidet.

La zona notte mansardata ospita altre 2 camere matrimoniali, 1 bagno finestrato con doccia, bidet e doppio lavabo, nonché 1 galleria di ben 19 mq attualmente adibita a studio.
Pratici ripostigli nel sottotetto completano gli ambienti.

SEMINTERRATO:
1 spazioso locale hobby finestrato con bocche di lupo oggi utilizzato come palestra e zona relax dopo una bella sauna che si trova nel locale adiacente, per potersi rilassare dopo una giornata di stress lavorativo.
Quindi la zona lavanderia con lo spazio tecnico della piscina, 1 ampio rifugio oggi adoperato come cantina.

Dotazioni:

• Serramenti in legno con vetro doppio e tapparelle manuali;
• Pavimenti in piastrelle di grès porcellanato nelle zone giorno, parquet di legno massiccio nelle camere e laminato nei locali hobby e sauna;
• Tenda da sole manuale;
• Riscaldamento a gas ed erogato tramite termosifoni;
• Aria condizionata sui due piani principali;
• Irrigazioni automatica giardino;
• Grande piscina illuminata con la funzione di contro-corrente e copertura invernale;
• Doccia esterna calda/fredda;
• 1 box singolo chiuso.

Tra il 2010 e il 2024 sono stati eseguiti diversi interventi, e meglio:
2010: sostituzione pavimenti zona notte ed in lavanderia;
2011: sostituzione di 2 finestre Velux lucernari;
2012: sostituzione caldaia da nafta a gas, formazione palestra e locale sauna, nuovo impianto di irrigazione nel giardino;
2016: installazione doccia zona piscina; aumento dell’isolazione sul tetto con nuova rete anti-animali, tinteggio facciata esterna con materiale al silicato;
2018: installazione aria condizionata su ambedue i piani;
2022: sostituzione tapparelle;
2024: posa di asfalto macinato davanti a casa;

Sono tuttavia ancora necessari interventi generali di ammodernamento, che consentiranno al futuro proprietario di valorizzare pienamente il potenziale della casa e personalizzarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

Pur trovandosi in un contesto estremamente tranquillo e immerso nella natura, la proprietà dista circa 3 km dai principali servizi cittadini, raggiungibili in circa 5 minuti. La fermata dell’Autopostale si trova a circa 100 metri.

Questa villa regala una vita pratica e godereccia, è un’opportunità per realizzare i propri sogni.
Che sia per viverci tutto l’anno o per avere il proprio angolo di paradiso durante le vacanze, questa villa offre un potenziale davvero raro.

La proprietà dispone di 1 box chiuso e 2 posteggi esterni.

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CL/18332