1'590'000
6.5 locali Villa a Carabbia
CHF1'590'000
Descrizione
Villa con giardino privato a Carabbia
A pochi minuti da Lugano, in una tranquilla e riservata zona residenziale di Carabbia, proponiamo in affitto unampia villa unifamiliare di 6.5 locali, rinnovata nel 2020 e circondata da un piacevole giardino privato.
La villa, di circa 225 m², offre ampi spazi e si sviluppa su tre livelli:
luminoso soggiorno di circa 50 m² con camino in travertino
cucina abitabile e zona pranzo
4 camere da letto + 1 camera/studio
4 bagni
ampio locale hobby
lavanderia e cantina
porticato di circa 37 m² con accesso al giardino
Completano la proprietà unautorimessa doppia collegata direttamente alla casa e 4 ulteriori posti auto, per un totale di 6 posteggi.
Riscaldamento e raffrescamento tramite termopompa in tutti i locali.
Una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, privacy e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Lugano.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Svitlana +41.76.823.27.47
email: svitlana@domusrealty.com
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 300 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1985
- Pubblicato il
- 30.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'590'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'300
Posizione
via Ceresolo 6913 Carabbia
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026