5.5 locali Haus a Lugano

Charmante Residenz in ruhiger Umgebung Charmante Residenz in ruhiger Umgebung
In einem der exklusivsten und sonnigsten Wohngebiete von Carabbia, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese raffinierte Villa an, die 2004 erbaut und später renoviert wurde, mit einer Gesamtnutzfläche von 334 m².

Die Villa ist von Grün umgeben und zeichnet sich durch große Helligkeit, großzügige Wohnräume von etwa 240 m² und einen tadellosen Zustand aus. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, ein Wärmedämmverband ist vorhanden. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein großes Hobby-Zimmer von etwa 40 m², das vollständig beheizt ist und über eine Serpentin-Heizung verfügt.

Wohnbereich
Der Wohnbereich umfasst ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, eine moderne offene Küche mit Mittelinsel und ein praktisches Gästebad.

Die Räume öffnen sich direkt auf die großartige Panoramaterrasse, den überdachten Loggia-Bereich mit Grillplatz und den gepflegten privaten Garten. Es ist auch möglich, einen Pool zu bauen, wie in den Projektbildern gezeigt, um die Außenbereiche und die Lebensqualität weiter zu verbessern.

Schlafbereich
Der Schlafbereich, der durch beeindruckende sichtbare Holzdecken mit bemerkenswerter Höhe gekennzeichnet ist, bietet drei geräumige Schlafzimmer.

Zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes fensterloses Badezimmer mit Dusche, während das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank, ein elegantes eigenes Badezimmer mit Doppellavabo und Whirlpool verfügt.

Zusätzliche Räume
Die Immobilie wird durch folgende Räume ergänzt:

großes, beheiztes Hobby-Zimmer mit Küchenvorbereitung;
Keller;
Waschküche;
Technikraum;
Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung.
Ausstattung und technische Merkmale
Die Villa zeichnet sich durch sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine einheitliche Bodenbelagsausführung aus, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleiht. In den Schlafzimmern finden wir ein hochwertiges Parkett.

Zu den Hauptausstattungsmerkmalen gehören:

Gasheizung über Serpentin-Heizkörper;
PVC-Fenster mit Doppelverglasung;
Fliegengitter, die in der gesamten Immobilie installiert sind.
Privatsphäre und natürliche Umgebung
Ein weiterer Mehrwert ist der hintere Grundbesitz von 1'475 m², der aus zusätzlichem Grundbesitz, überzähligen Grundbesitz und gemeinsam genutztem Wald besteht und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und eine natürliche Umgebung von absolutem Wert bietet.

Die Immobilie kann mit ausgewählten, hochwertigen Möbeln erworben werden, die separat zu vereinbaren sind.

Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Ein exklusives Zuhause, ideal für diejenigen, die in Ruhe und Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und die Dienstleistungen des Lugano-Zentrums verzichten zu müssen.