850'000
3 locali Casa unifamiliare a Lugano
CHF850'000
Descrizione
Ein echtes Juwel mit unverbaubarem Seeblick
In der malerischen Gemeinde Carona bieten wir dieses schöne Einfamilienhaus mit schönem Garten und unverbaubarem Seeblick zum Verkauf an.
Das Ende der 1980er Jahre erbaute Haus wurde innen komplett und geschmackvoll renoviert und präsentiert sich heute als ein herrliches Fleckchen der Ruhe.
Wenn man durch das Außentor eintritt und durch den hübschen kleinen Garten vor dem Haus geht, findet man die Eingangstür und das Haus ist wie folgt aufgebaut:
- Korridor/Eingangshalle;
- sehr heller Wohnbereich mit moderner offener Küche und Sitzecke mit großen Fenstern und Seeblick
- ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Seeblick;
- ein als begehbarer Kleiderschrank genutzter Raum, der nach Maß gefertigt wird;
- ein Badezimmer mit Doppeldusche.
Um auf den kleinen Garten zu gelangen, kann man durch die Fenstertür neben der Küche gehen. Im Außenbereich befindet sich ein Raum mit einem Esstisch, ein perfekter Ort, um heiße Sommertage zu verbringen.
Es gibt noch einige nutzbare Indizes, so dass es möglich ist, ein zweites Schlafzimmer/Büro zu bauen, indem ein Teil des Gartens in der Nähe des Eingangstors genutzt wird.
Die Immobilie wird durch einen privaten Parkplatz im Freien vervollständigt, der auf Wunsch zu einem zweiten Parkplatz erweitert werden kann.
Der Verkaufspreis für dieses kleine Juwel beträgt CHF 850'000.-.
Erst- oder Zweitwohnsitz
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 19.12.2022
- Superficie abitabile
- 78 m²
- Superficie del terreno
- 337 m²
- Locali
- 3
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 13.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 850'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'897
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 850'000
CHF 850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Via Lugia 6914 Lugano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 11 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Sud-est
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete34 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
25 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













