3'700'000
7.5 locali Villa a Carona
CHF3'700'000
Descrizione
Moderna villa con vista lago a Carona
A Lugano-Carona, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa contemporanea con splendida vista panoramica sul Lago di Lugano.
La proprietà offre una superficie abitabile di ca. 370 m² su un terreno di 1'977 m², con 5 camere da letto, 4 bagni, e una spaziosa terrazza di 120 m². Gli interni sono luminosi e ben distribuiti, con un accogliente soggiorno seminterrato dotato di zona barbecue e cantina vini.
Completano lofferta 2 posti auto in garage e 5 esterni.
Situata a pochi minuti da Lugano, Carona è un villaggio dal fascino unico, ideale per chi cerca privacy, natura e comfort.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 370 m²
- Superficie del terreno
- 1'977 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 27.05.2026
Dotazioni
Camino
Posteggio
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'700'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'000
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 33.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'700'000
CHF 2'770'000
Mediana
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Posizione
via Colombei 6914 Carona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete18 dBGiorno
18dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
8 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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ID: 185423Ref: V001196