6'200'000
12 locali Villa a Carona
CHF6'200'000
Descrizione
Moderna Villa HUF HAUS con con Vista Panoramica sul Lago di Lugano
SPLENDIDA VILLA HUF HAUS CON VISTA SPETTACOLARE SUL LAGO DI LUGANO E GRANDE TERRENO EDIFICABILE PIANEGGIANTE
Questa moderna Villa Huf Haus possiede un carattere molto distintivo, con spazi generosi e notevole privacy. Questo oggetto racchiude tutte le caratteristiche essenziali per chi cerca sicurezza, tecnologia, privacy, lusso e comfort. Con un semplice telefono cellulare è possibile comandare a distanza le funzionalità dell'abitazione; il sistema innovativo di domotica installato in questa villa è sorprendente.à
Questa imponente costruzione si trova in una zona a traffico limitato, sul confine di una strada a fondo cieco. Per i bambini è un posto idilliaco dove giocare spensierati e lontani dai pericoli.
La proprietà comprende una particella di terreno adiacente di 1'000 mq.
Un grande terreno edificabile potrebbe essere venduto separatamente ad un prezzo concorrenziale con il mercato attuale.
Caratteristiche:
- Sauna / Area Benessere
- Garage coperti per 3 auto
- Area di parcheggio per 5 auto
- Vista aperta sul Lago di Lugano, sul Monte Rosa, su Campione d'Italia
- 10 minuti dal centro di Lugano
- 10 minuti dall'ingresso autostradale verso nord e sud
- 10 minuti dall'aeroporto di Lugano
- Ampio balcone
- Grande camino
- Particolarmente adatto ai bambini
- 613 mt sul livello del mare
PRÄCHTIGE VILLA HUF HAUS MIT SPEKTAKULÄREM BLICK AUF DEN LUGANERSEE UND GROSSEM, FLACHEM GRUNDSTÜCK
Diese moderne Villa Huf Haus besticht durch einen ganz besonderen Charakter. Bemerkenswert sind die großzügige Räume und die Privatsphäre. Diese Immobilie verfügt über alle wesentlichen Merkmale für diejenigen, die auf Sicherheit, Technologie, Privatsphäre, Luxus und Komfort Wert legen. Die Villa verfügt über eine innovative Hausautomatisierungssystem.
Zur Immobilie gehört ein angrenzendes Grundstück von 1'000 qm.
Dieses beeindruckende Anwesen steht auf eine verkehrsberuhigte Zone, am Ende einer privaten Strasse: Einer idyllischen Ort, wo besonders Kinder in einer sorgenlosen und gefahrlosen Gegend spielen können.
Eigenschaften:
- Sauna / Wellnessbereich
- 3 Garagenparkplätze
- Parkplatz für 5 Autos
- Offene Sicht auf den Luganer See, den Monte Rosa, Campione d'Italia
- 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt
- 10 Minuten über die Autobahn nach Norden und Süden
- 10 Minuten zum Flughafen von Lugano
- Grosse Balkonfläche
- Grosser Kamin
- Gut geeignet für Kinder
- Höhe über dem Meeresspiegel 613 m
BEAUTIFUL VILLA HUF HAUS WITH SPECTACULAR VIEW OF LAKE LUGANO AND LARGE BUILDING LAND
This modern Villa HUF HAUS is located on the hill, in a quiet place with lots of privacy, on the edge of a dead-end road with limited traffic. The property combines safety, technology, privacy, luxury and comfort. The property features innovative home automation system and a remote control via a mobile phone. The house is suitable for families with kids.
The property includes a plot of land adjacent to it of 1'000 sqm.
Features:
- Sauna / Wellness Area
- Garage for 3 cars
- Parking area for 5 cars
- Open view of Lake Lugano, Monte Rosa, Campione d'Italia
- 10 minutes from the center of Lugano
- 10 minutes to the motorway
- 10 minutes to Lugano airport
- Large balcony area
- Fireplace
- Very suitable for children
- Altitude above sea level 613 m
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 650 m²
- Superficie del terreno
- 2'751 m²
- Locali
- 12
- Anno di costruzione
- 2013
- Pubblicato il
- 03.09.2019
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 6'200'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'538
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 44.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 6'200'000
CHF 4'290'000
Mediana
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Posizione
Via Colombei 17 6914 Carona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
62% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SolePocoOvest
Lato ovest: poco sole
- Est
- Poco sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete18 dBGiorno
18dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
8 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ferrari Fabio
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