1'800'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Carona
CHF1'800'000
Descrizione
Villa signorile nel verde con vista panoramica
Proponiamo in vendita in una tranquilla e residenziale zona di Carona, caratteristico villaggio ticinese a pochi km da Lugano, deliziosa ed accogliente villa nel verde. Nelle vicinanze, oltre ai tipici ristorantini, si trova anche un importante centro sportivo con piscina olimpionica, campo da beach-volley e minigolf.
La proprietà, che è circondata da un piacevole giardino ben curato, gode di una spettacolare vista panoramica con parziale vista lago.
Tipologia: Case/Ville
Motivazione: Vendita
Luogo: Carona (Lugano)
Superficie: ca. 286 mq
Bagni: 2
Camere: 3
Prezzo: Chf 1'800'000.-
Disponibilità: da concordare
Piano seminterrato: locale tecnico, disponibile con cantina vini
Pianterreno: atrio entrata, bagno ospiti con doccia, cella frigorifera, grande soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, grande locale bagno con doccia e vasca idromassaggio, dalla zona giorno si accede a 2 terrazze coperte e al giardino
Soppalco: studio aperto sul soggiorno sottostante
Anno di costruzione: 1972 poi completamente riattata nel 2002
Particella di 721 mq
Superficie totale ca. 286 mq
2 posti auto coperti
Giardino ben curato con irrigazione automatica
Destinazione: prima residenza
Possibilità di ampliamento grazie a indici ancora disponibili.
Prezzo di vendita Chf 1'800'000.-.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 286 m²
- Superficie del terreno
- 721 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 1972
- Ultima ristrutturazione
- 2002
- Pubblicato il
- 26.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'800'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'294
Posizione
Via Nodivra 6914 Carona
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
77 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'672 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete39 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
31 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026