8.5 locali Casa a Genève

VOGLIA DI CAMBIARE VITA? E SE IL VOSTRO PROSSIMO CAPITOLO SI SCRIVESSE SUL LAGO?

Sognate di lasciare la routine quotidiana per diventare i vostri capi in un ambiente naturale eccezionale? Siete pronti a varcare la frontiera per realizzare questo progetto di vita, sia per una serena pensione che per riprendere un'attività di bed and breakfast in fiore?

Scoprite questa magnifica villa di 260 m², ideale in Francia, nel Puy de Dôme, a soli 45 minuti da Clermont-Ferrand e facilmente raggiungibile dalla Svizzera.

Un progetto "chiavi in mano" ad alto rendimento

Perché osare il salto? Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di sfruttamento come bed and breakfast:

• Reddito attraente: Un fatturato stimato di 60'000 EUR (circa CHF 55'000) in soli 4 mesi di operazione, e ciò senza offrire pasti!
• Pronta per partire: Il sito web ufficiale dell'attività sarà interamente trasferito a voi al momento della vendita.
• Configurazione ideale: Il piano dispone di 5 suite genitoriali indipendenti, ognuna con la sua terrazza privata e un bagno con WC.

Comfort assoluto in un ambiente naturale

Sia per il vostro uso privato che per i vostri futuri clienti, i servizi sono impeccabili:

• Vista panoramica sul lago da ogni stanza.
• Un giardino di 1.800 m² in stile provenzale, con garage.
• Un ampio piano terra: grande salotto con camino a legna (60 cm), sala da pranzo, cucina attrezzata, ufficio e sala giochi.
• Molte terrazze, tra cui una terrazza sul tetto, per ammirare il paesaggio.
• Servizi moderni e ecologici: Pompa di calore reversibile (climatizzazione), doppi vetri, fibra e un eccellente DPE, classificato come C (basso consumo).

Una posizione geografica privilegiata

Situata vicino a un centro nautico e a numerosi sentieri per escursioni, questa villa offre uno spazio di vita rinfrescante, tranquillo e pacifico, restando comunque collegata agli assi principali.

Avviso agli svizzeri che vogliono cambiare vita: investitori o amanti della natura, il grande salto non è mai stato così allettante.

Contattatemi per ottenere foto e informazioni aggiuntive, e per pianificare una visita. Cogliete questa opportunità unica di cambiare vita!

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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