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Incantevole casa di 7 locali nel cuore della Champagne ginevrina
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CHF1'950'000

7 locali · 236 m²

7 locali Casa a schiera a Cartigny

1236 Cartigny(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Incantevole casa di 7 locali nel cuore della Champagne ginevrina

Situata nel cuore della campagna ginevrina, Cartigny offre un ambiente pacifico e verde, apprezzato per il suo carattere di villaggio e il suo contesto naturale. Il comune beneficia di una vita locale attiva, restando tuttavia collegato al resto del cantone di Ginevra.

Cartigny dispone di un asilo nido e di una scuola primaria, di un giardino d'infanzia, nonché di un ristorante scolastico e di una struttura di accoglienza extrascolastica. Nel centro del villaggio, La Causette riunisce un negozio di generi alimentari, un ufficio postale e un salotto da tè. Diversi produttori locali, negozi e artigiani completano i servizi disponibili e rafforzano il fascino autentico del villaggio.

Questa casa semidetachata di 7 locali, costruita su un terreno di 590 m², si estende armoniosamente su tre livelli.
In buone condizioni generali, dispone di 5 camere da letto e offre spazi di vita confortevoli e funzionali.
Una piacevole terrazza completa la proprietà e consente di godere appieno dei bei giorni e dello spazio esterno.

La distribuzione è la seguente:

Piano terra

  • Entrata con armadi;
  • Cucina aperta con piccolo ripostiglio;
  • Soggiorno con accesso a una terrazza e al giardino;
  • Bagno per gli ospiti.

Primo piano

  • Quattro camere da letto, una con doccia annessa;
  • Bagno con water.

Sottotetto

  • Una camera da letto.

Semiinterrato

  • Ampio locale polivalente;
  • Corridoio;
  • Lavanderia;
  • Bagno e doccia;
  • Locale tecnico.

La casa beneficia di bei volumi e di una distribuzione adatta alla vita familiare. Un'area coperta per veicoli consente di ricoverare due veicoli e diverse biciclette.
Situata in campagna, beneficia anche della vicinanza delle rive del Rodano e dei suoi numerosi sentieri di passeggio.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Disponibile dal
02.08.2027
Superficie abitabile
236 m²
Superficie del terreno
590 m²
Locali
7
Anno di costruzione
2001
Protezione del patrimonio
Nel perimetro ISOS
Pubblicato il
21.09.2026

Dotazioni

Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'950'000
Prezzo al m²
CHF 8'263
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Posizione

1236 Cartigny

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 44 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

42 %

Più basso di quello del 53% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'511 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

30 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 96 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Gianni Canu

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