990'000
4.5 locali Villa a Caslano
CHF990'000
Descrizione
Caslano: Ampia Casa 4.5 con giardino
A Caslano, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi pubblici e infrastrutture, come scuole, farmacia e banche, proponiamo in vendita una meravigliosa villa con veranda e giardino privato.
La proprietà, di circa 122 mq, ed è così composta:
Ampio ingresso, zona giorno e grande zona living con aria condizionata.
Cucina abitabile, ristrutturata recentemente; passando nella zona notte troviamo 3 camere con 3 bagni en-suite.
Al piano terra abbiamo varie uscite sul giardino privato (670 mq), con barbecue e veranda, dove è possibile posteggiare 2 auto.
Al piano inferiore troviamo garage per 2 auto, una stanza adibita a deposito e il locale lavanderia.
Per ulteriori informazioni:
Simone Perez
+41 774365029
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Superficie del terreno
- 678 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1975
- Pubblicato il
- 30.04.2026
Dotazioni
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'211
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 23.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 990'000
CHF 1'295'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
via baragia 29 6987 Caslano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 17 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
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