495'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Castelrotto
CHF495'000
Descrizione
Graziosa casa con2 terrazze, giardino e 3 posti auto
Graziosa casa di circa 105 mq su un fondo di 148 mq nel caratteristico nucleo di Castelrotto, Tresa, in zona panoramica e soleggiata.
La casa, costruita nel 1993 sulle fondamenta di una vecchia stalla, è stata ristrutturata con cura dall'attuale proprietario apportando svariate migliorie funzionali ed estetiche.
Internamente la casa comprende 3 camere da letto, due bagni finestrati con doccia e vasca, un bel soggiorno molto luminoso con camino e cucina a vista accessoriata ed una dispensa.
All'esterno ci sono ben due terrazze, di cui una molto ampia e perfetta per pranzare all'esterno, un piccolo giardino, una cantina in sasso e la lavanderia/locale tecnico.
Tre posteggi esterni sono adibiti all'abitazione.
Fermata dell'autopostale, ospedale e scuole sono nelle immediate vicinanze.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 105 m²
- Superficie del terreno
- 148 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1993
- Pubblicato il
- 26.10.2026
Dotazioni
Camino
Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'714
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 495'000
CHF 490'000
Mediana
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Posizione
6980 Castelrotto
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
86% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 91 606 37 06
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ID: 252114Ref: R2129-11.qhpvg.dx9ak