495'000
4.5 locali Casa a schiera a Castelrotto
CHF495'000
Descrizione
Incantevole casa di nucleo di 4.5 locali, giardino privato e posti auto
Situata a Castelrotto, nel Canton Ticino, questa casa a schiera di 4,5 locali offre una soluzione abitativa adatta a famiglie e coppie alla ricerca di comfort, praticità e uno spazio esterno da vivere. La proprietà dispone di tre camere da letto, due bagni e un soggiorno con cucina open space, con una distribuzione degli ambienti funzionale alle esigenze della vita quotidiana. Il camino in sala contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente.
Uno dei punti di forza della casa è il giardino privato, che permette di organizzare una zona pranzo all'aperto, un angolo relax o uno spazio dedicato al gioco. Il terreno di circa 150 m² e la presenza di posteggi scoperti di proprietà per due o tre auto completano l'offerta, unendo la possibilità di godere degli spazi esterni alla comodità del parcheggio.
Costruita nel 1994, l'abitazione è dotata di serramenti con doppi vetri e di un tetto ristrutturato nel 2023. Il riscaldamento elettrico a serpentine favorisce una distribuzione uniforme del calore, mentre le camere al piano inferiore dispongono di elementi riscaldanti di tipo svedese.
La lavanderia separata al piano terra, il locale deposito e l'ampia cantina offrono ulteriori spazi per la gestione della casa e per riporre attrezzature e oggetti personali. La posizione a Castelrotto permette di vivere nel paesaggio del Malcantone, in un contesto adatto a chi cerca una casa con ambienti ben organizzati, giardino e posteggi privati.
Questa offerta properti si distingue per:
- Casa a schiera di 4.5 locali
- Tre camere da letto
- Due bagni
- Costruzione originale risalente al 1994
- Ultima ristrutturazione risalente al 2023
- Distribuzione funzionale degli spazi abitativi
- Locale di deposito aggiuntivo
- Ampia cantina
- Sistema di riscaldamento a serpentine
- Posizione residenziale a Castelrotto
- Contesto immerso nel paesaggio del Canton Ticino
- Spazi adatti alle esigenze di famiglie e coppie
- 2 posteggi privati
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Maddalena Stella
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 100 m²
- Superficie del terreno
- 148 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1994
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'950
Posizione
6980 Castelrotto
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
79% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Rumore & quiete36 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
26 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026