495'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Caviano
CHF495'000
Descrizione
Accogliente casa unifamiliare (villetta bifamiliare) con una splendida vista sul lago
Accogliente casa unifamiliare (villetta bifamiliare) con una splendida vista sul lago
Casa Tramonto... forse la vostra nuova casa sul Lago Maggiore?
Questa villetta bifamiliare con una splendida vista sul lago si trova in un quartiere residenziale ben curato a Tronzano/Bassano, un piccolo comune sulla sponda orientale del Lago Maggiore. La casa, costruita negli anni '90 e ben mantenuta, è un immobile ricco di fascino e carattere e, grazie alla sua pratica disposizione interna, offre molto spazio e privacy per voi e la vostra famiglia.
Tutto ciò che vorreste sapere su questo immobile:
Casa di costruzione classica con giardino e diverse terrazze.
3 stanze in totale, di cui 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, ampia cucina abitabile, spazioso ingresso coperto con locale separato per lavatrice/ripostiglio/officina. Posto auto per un'auto su area pubblica davanti alla casa.
L'immobile dispone di riscaldamento a gas (come da usanza in Italia).
Con Casa Tramonto è stato creato un concetto abitativo in cui vi sentirete semplicemente a vostro agio sia in vacanza che durante soggiorni di lunga durata. Qui troverete il luogo ideale per il relax, il tempo libero e il puro piacere di vivere.
Disposizione:
Accesso diretto ai posti auto lungo la strada
Accesso alla casa tramite pochi gradini
Piano terra - Zona giorno con cucina e bagno con doccia
- Ingresso chiuso con ampio spazio per ogni genere di cose
- Ampio locale per lavatrice/asciugatrice, ripostiglio, officina ecc.
Ingresso
- Soggiorno-sala da pranzo con uscite sulla terrazza con splendida vista sul lago
- Ampia cucina abitabile con uscita sul giardino
- Bagno con doccia, WC, bidet, lavabo e scaldasalviette elettrico
- Ripostiglio
Scala per il piano superiore - zona notte con bagno con doccia
- Camera da letto 1 con uscita sul balcone con vista sul lago
- Camera da letto 2
- Bagno con doccia, WC, bidet e lavabo
Terreno (circa )
- Giardino in leggera pendenza con rocce naturali e vegetazione mediterranea
- Camino esterno
- Spazio per la bombola del gas
- Locale caldaia separato
Conclusione:
In questa casa ognuno può trovare il proprio angolo preferito, sia all'interno, sulle terrazze o in giardino. Qui potrete rilassarvi godendo della splendida vista sul Lago Maggiore e staccare la spina dalla routine quotidiana.
Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata e/o di presentarvi questo immobile davvero speciale nel corso di una visita personale.
Benvenuti a Tronzano-Bassano - la Casa Tramonto vi aspetta!
Il vostro team Zimmermann
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 15.07.2026
- Superficie abitabile
- 90 m²
- Superficie del terreno
- 902 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1992
- Pubblicato il
- 27.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'500
Posizione
6578 Caviano
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
100% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
85 %
Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Nessuna banda larga fissa
Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026













































