Vai al contenuto principale
Accogliente casa unifamiliare (villetta bifamiliare) con una splendida vista sul lago
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6
Immagine 7
Immagine 8
Immagine 9
Immagine 10
Immagine 11
Immagine 12
Immagine 13
Immagine 14
Immagine 15
Immagine 16
Immagine 17
Immagine 18
Immagine 19
Immagine 20
Immagine 21
Immagine 22
Immagine 23
Immagine 24
Immagine 25
Immagine 26
Immagine 27
Immagine 28
Immagine 29
Immagine 30
Immagine 31
Immagine 32
Immagine 33
Immagine 34
Immagine 35
Immagine 36
Immagine 37
Immagine 38
Immagine 39
Immagine 40
Immagine 41
Immagine 42
Immagine 43
Immagine 44

CHF495'000

4.5 locali · 90 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Caviano

6578 Caviano(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Accogliente casa unifamiliare (villetta bifamiliare) con una splendida vista sul lago

Accogliente casa unifamiliare (villetta bifamiliare) con una splendida vista sul lago

Casa Tramonto... forse la vostra nuova casa sul Lago Maggiore?

Questa villetta bifamiliare con una splendida vista sul lago si trova in un quartiere residenziale ben curato a Tronzano/Bassano, un piccolo comune sulla sponda orientale del Lago Maggiore. La casa, costruita negli anni '90 e ben mantenuta, è un immobile ricco di fascino e carattere e, grazie alla sua pratica disposizione interna, offre molto spazio e privacy per voi e la vostra famiglia.

Tutto ciò che vorreste sapere su questo immobile:

Casa di costruzione classica con giardino e diverse terrazze.

3 stanze in totale, di cui 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno, ampia cucina abitabile, spazioso ingresso coperto con locale separato per lavatrice/ripostiglio/officina. Posto auto per un'auto su area pubblica davanti alla casa.

L'immobile dispone di riscaldamento a gas (come da usanza in Italia).

Con Casa Tramonto è stato creato un concetto abitativo in cui vi sentirete semplicemente a vostro agio sia in vacanza che durante soggiorni di lunga durata. Qui troverete il luogo ideale per il relax, il tempo libero e il puro piacere di vivere.

Disposizione:

Accesso diretto ai posti auto lungo la strada

Accesso alla casa tramite pochi gradini

Piano terra - Zona giorno con cucina e bagno con doccia

  • Ingresso chiuso con ampio spazio per ogni genere di cose
  • Ampio locale per lavatrice/asciugatrice, ripostiglio, officina ecc.

Ingresso

  • Soggiorno-sala da pranzo con uscite sulla terrazza con splendida vista sul lago
  • Ampia cucina abitabile con uscita sul giardino
  • Bagno con doccia, WC, bidet, lavabo e scaldasalviette elettrico
  • Ripostiglio

Scala per il piano superiore - zona notte con bagno con doccia

  • Camera da letto 1 con uscita sul balcone con vista sul lago
  • Camera da letto 2
  • Bagno con doccia, WC, bidet e lavabo

Terreno (circa )

  • Giardino in leggera pendenza con rocce naturali e vegetazione mediterranea
  • Camino esterno
  • Spazio per la bombola del gas
  • Locale caldaia separato

Conclusione:

In questa casa ognuno può trovare il proprio angolo preferito, sia all'interno, sulle terrazze o in giardino. Qui potrete rilassarvi godendo della splendida vista sul Lago Maggiore e staccare la spina dalla routine quotidiana.

Saremo lieti di inviarvi una documentazione dettagliata e/o di presentarvi questo immobile davvero speciale nel corso di una visita personale.

Benvenuti a Tronzano-Bassano - la Casa Tramonto vi aspetta!

Il vostro team Zimmermann

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Disponibile dal
15.07.2026
Superficie abitabile
90 m²
Superficie del terreno
902 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
1992
Pubblicato il
27.09.2026

Dotazioni

Vista
Posteggio
Vista lago
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Residenza secondaria

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 495'000
Prezzo al m²
CHF 5'500
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

6578 Caviano

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

100% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

85 %

Più basso di quello del 49% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'198 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.4 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Annunci simili

Annunci simili
ID: 215814Ref: 2021-160