200'000
2 locali Rustico a Cevio
CHF200'000
Descrizione
Rustico con terreno edificabile
Rustico con terreno edificabile in posizione dominante e soleggiata a Cevio.
Dal parcheggio di proprietà sulla strada si accede a questo bel terreno di circa 600 metri, tutto terrazzato con muri in pietra perfettamente in ordine.
Da ambo i lati si trovano le scale di accesso. Pochi gradini più sotto rispetto al parcheggio di proprietà si trova il rustico su due piani. Esiste un progetto per l’ampliamento del rustico per realizzare due camere con bagno al
piano terra e un grande soggiorno con cucina al piano superiore. Ampie terrazze e locali accessori.
Trovandosi in zona edificabile si può realizzare anche una grande casa unifamiliare.
Dal terreno e dal rustico si gode di una bella vista aperta sulla Vallemaggia fino ai monti di Cardada.
Residenza primaria e secondaria
Posizione strategica: La casa si trova in una zona molto conveniente con la fermata dell'autobus "Cevio" a solo 1 minuto a piedi. I servizi essenziali sono facilmente raggiungibili: il supermercato Coop a 9 minuti di cammino, la Farmacia della Valle a 10 minuti e il Centro scolastico Cevio a 15 minuti, rendendo la proprietà adatta alle famiglie. La vicinanza al fiume aggiunge un ulteriore fascino naturale alla location.
Questo Rustico è perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura alpina senza rinunciare ai comfort moderni. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle valli più belle del Ticino. Disponibile immediatamente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Rustico
- Disponibile dal
- 31.03.2026
- Superficie del terreno
- 600 m²
- Locali
- 2
- Pubblicato il
- 31.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 200'000
Posizione
Vallemaggia 6675 Cevio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
80% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
94 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
37 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026