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Elegante casa bifamiliare 7.5 locali a Cevio
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CHF595'000

7.5 locali · 170 m²

7.5 locali Casa a schiera a Cevio

6675 Cevio(zona postale)

Descrizione

Elegante casa bifamiliare 7.5 locali a Cevio

Immersa nel fascino autentico di Cevio, nel cuore della Vallemaggia, questa elegante casa a schiera di 7.5 locali offre uno stile di vita raffinato e tranquillo per famiglie, coppie o investitori esigenti. Godetevi giornate soleggiate, vista sulle montagne e la serenità di un contesto residenziale privilegiato, vicino alla natura e a tutte le comodità fondamentali.

L'ampio soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La disposizione intelligente degli spazi - camere spaziose e zone giorno luminose - assicura comfort, privacy e flessibilità d'uso per famiglie e smart workers. Il giardino privato invita a vivere momenti all'aperto con amici e bambini, mentre balconi e terrazze regalano scorci panoramici unici.

Edificata nel 1669, questa proprietà combina la solidità storica con il comfort moderno. Le finiture conservano dettagli originali di pregio, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione futura grazie a modernizzazioni mirate e soluzioni sostenibili. Un'opportunità rara per realizzare la vostra visione abitativa ed effettuare un investimento con grande potenziale di rivalutazione.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

? Silenziosa posizione familiare nel centro di Cevio

? 7.5 locali, ideale per famiglie o home office

? Accogliente camino nel soggiorno

? Giardino privato per relax all'aperto

? Balcone panoramico con vista sulle montagne

? Scuola primaria e asilo a breve distanza

? Coop, servizi e trasporti pubblici raggiungibili facilmente

? Fascino e dettagli architettonici originali

? Ottimo potenziale come investimento e crescita di valore

Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
170 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1669
Ultima ristrutturazione
1996
Pubblicato il
15.08.2026

Dotazioni

Camino
Cantina
Animali domestici ammessi

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 595'000
Prezzo al m²
CHF 3'500
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Posizione

6675 Cevio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

63% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

94 %

Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 86 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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