3'290'000
6 locali Casa bifamiliare a Pregny-Chambésy
CHF3'290'000
Nuova costruzione·elysia-chambesy.ch
Descrizione
Ville nuove THPE con giardino e dotazioni di alta gamma ? Pregny-Chambésy
Trovate maggiori informazioni sul sito web dedicato: https://elysia-chambesy.ch/
Situata nel cuore di Pregny-Chambésy, su uno dei più bei sentieri del comune, la nuova promozione "Elysia" presenta una collezione esclusiva di quattro ville contemporanee con più di 260m² di superficie utile, immerse in un ambiente residenziale calmo e verde.
Le ville offrono a scelta 4 o 5 camere da letto, con finiture di alta gamma (facciate in ceramica, geocooling integrato...), e questo progetto, realizzato secondo gli standard THPE (Très Haute Performance Energétique), è progettato per soddisfare e adattarsi alle esigenze di tutte le famiglie.
Nascosta in una strada senza uscita, la struttura trae beneficio da un terreno alberato che offre intimità e serenità. Ogni villa dispone di un grande giardino privato, nonché di ampi spazi di vita bagnati di luce naturale e ampiamente aperti all'esterno.
Ogni villa dispone anche di due posti auto sotterranei, inclusi nel prezzo di vendita.
L'autorizzazione è in vigore e questo nuovo progetto è venduto come quota di terreno, con una consegna prevista per la fine del 2028.
Siamo a vostra disposizione al 022 839 39 80 per discutere del progetto o per concordare una visita del terreno con il mediatore.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 195 m²
- Locali
- 6
- Pubblicato il
- 15.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'290'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'872
Posizione
1292 Pregny-Chambésy
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








