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Ville nuove THPE con giardino e dotazioni di alta gamma ? Pregny-Chambésy
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CHF3'290'000

6 locali · 195 m²

6 locali Casa bifamiliare a Pregny-Chambésy

1292 Pregny-Chambésy(zona postale)

Nuova costruzione·elysia-chambesy.ch

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ville nuove THPE con giardino e dotazioni di alta gamma ? Pregny-Chambésy

Trovate maggiori informazioni sul sito web dedicato: https://elysia-chambesy.ch/

Situata nel cuore di Pregny-Chambésy, su uno dei più bei sentieri del comune, la nuova promozione "Elysia" presenta una collezione esclusiva di quattro ville contemporanee con più di 260m² di superficie utile, immerse in un ambiente residenziale calmo e verde.

Le ville offrono a scelta 4 o 5 camere da letto, con finiture di alta gamma (facciate in ceramica, geocooling integrato...), e questo progetto, realizzato secondo gli standard THPE (Très Haute Performance Energétique), è progettato per soddisfare e adattarsi alle esigenze di tutte le famiglie.

Nascosta in una strada senza uscita, la struttura trae beneficio da un terreno alberato che offre intimità e serenità. Ogni villa dispone di un grande giardino privato, nonché di ampi spazi di vita bagnati di luce naturale e ampiamente aperti all'esterno.

Ogni villa dispone anche di due posti auto sotterranei, inclusi nel prezzo di vendita.

L'autorizzazione è in vigore e questo nuovo progetto è venduto come quota di terreno, con una consegna prevista per la fine del 2028.

Siamo a vostra disposizione al 022 839 39 80 per discutere del progetto o per concordare una visita del terreno con il mediatore.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Superficie abitabile
195 m²
Locali
6
Pubblicato il
15.09.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 3'290'000
Prezzo al m²
CHF 16'872
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Posizione

1292 Pregny-Chambésy

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 23 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

32 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 73 % dei 3'043 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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