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Affascinante chalet individuale alle Vérines - ambiente alpino e atmosfera da chalet

CHF430'000

2.5 locali · 75 m²

2.5 locali Chalet a Chamoson

Valais, 1955 Chamoson

Descrizione

Tradotto automaticamente

Affascinante chalet individuale alle Vérines - ambiente alpino e atmosfera da chalet

Nel cuore di Les Vérines, nel comune di Chamoson, questo chalet individuale costruito nel 2021 offre un ambiente di vita pacifico, una bella luminosità e una vista aperta sulle montagne.

Costruito su un terreno privato di 250 m², si estende per circa 75 m² di superficie utile, di cui circa 55 m² abitabili, più una terrazza di circa 14 m². La proprietà può essere utilizzata come residenza principale.

Lo spazio di vita costituisce il cuore del chalet. La cucina attrezzata si integra naturalmente nel soggiorno, mentre le ampie aperture portano luce e profondità alla stanza. L'accesso diretto alla terrazza consente di godere appieno del paesaggio e dell'ambiente esterno.

Al piano terra si trovano anche una doccia e un bagno separato. Al piano superiore, la camera da letto beneficia del fascino degli spazi sottotetto e di un ambiente particolarmente accogliente.

Il piano inferiore offre diversi spazi accessori utili, tra cui una cantina, un laboratorio, un magazzino e una stanza tecnica. Queste aree complementano efficacemente gli spazi di vita e offrono molte possibilità di stoccaggio.

Il chalet è presentato in un ottimo stato di manutenzione e non sono previsti costi di ristrutturazione. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet.

La sua esposizione a sud-est, l'ambiente calmo e verde e la vicinanza a Chamoson, situato a circa 2 km di distanza, lo rendono un bene adatto a una residenza principale o a un pied-à-terre di carattere.

Questa descrizione fornisce una panoramica della proprietà.

La documentazione completa, comprensiva di piani, fotografie e informazioni dettagliate, è disponibile su richiesta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
75 m²
Superficie del terreno
250 m²
Locali
2.5
Anno di costruzione
2021
Pubblicato il
22.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 430'000
Prezzo al m²
CHF 5'733
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Posizione

Valais 1955 Chamoson

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 39 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

125 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'381 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESENO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete38 dBGiorno
38dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

29 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 80 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Romain Lenoir

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