430'000
2.5 locali Chalet a Chamoson
CHF430'000
Descrizione
Affascinante chalet individuale alle Vérines - ambiente alpino e atmosfera da chalet
Nel cuore di Les Vérines, nel comune di Chamoson, questo chalet individuale costruito nel 2021 offre un ambiente di vita pacifico, una bella luminosità e una vista aperta sulle montagne.
Costruito su un terreno privato di 250 m², si estende per circa 75 m² di superficie utile, di cui circa 55 m² abitabili, più una terrazza di circa 14 m². La proprietà può essere utilizzata come residenza principale.
Lo spazio di vita costituisce il cuore del chalet. La cucina attrezzata si integra naturalmente nel soggiorno, mentre le ampie aperture portano luce e profondità alla stanza. L'accesso diretto alla terrazza consente di godere appieno del paesaggio e dell'ambiente esterno.
Al piano terra si trovano anche una doccia e un bagno separato. Al piano superiore, la camera da letto beneficia del fascino degli spazi sottotetto e di un ambiente particolarmente accogliente.
Il piano inferiore offre diversi spazi accessori utili, tra cui una cantina, un laboratorio, un magazzino e una stanza tecnica. Queste aree complementano efficacemente gli spazi di vita e offrono molte possibilità di stoccaggio.
Il chalet è presentato in un ottimo stato di manutenzione e non sono previsti costi di ristrutturazione. Il riscaldamento è assicurato da una stufa a pellet.
La sua esposizione a sud-est, l'ambiente calmo e verde e la vicinanza a Chamoson, situato a circa 2 km di distanza, lo rendono un bene adatto a una residenza principale o a un pied-à-terre di carattere.
Questa descrizione fornisce una panoramica della proprietà.
La documentazione completa, comprensiva di piani, fotografie e informazioni dettagliate, è disponibile su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Superficie del terreno
- 250 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 2021
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 430'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'733
Posizione
Valais 1955 Chamoson
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 39 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'381 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete38 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Romain Lenoir

