980'000
6.5 locali Chalet a Mayens-de-Chamoson
CHF980'000
Descrizione
Chalet d'eccezione con vista panoramica
Situata in un ambiente naturale di eccezione, questa proprietà alpina combina autenticità, comfort e serenità. Interamente indipendente, seduce con la sua architettura vallesana tradizionale, i suoi volumi generosi e la sua vista panoramica mozzafiato sulle Alpi, offrendo uno spettacolo che cambia con le stagioni.Concepita come un vero e proprio luogo di rigenerazione, questo chalet beneficia di un'atmosfera calda e di una luce naturale onnipresente, invitando al relax e al benessere. Offre così uno spazio di vita privilegiato, ideale sia per una residenza principale che secondaria, o come investimento di qualità.Distribuzione degli spaziPiano superiore:
- Entrata con bagno per gli ospiti e accesso al garage
- Soggiorno spazioso e luminoso con camino e area pranzo conviviale
- Cucina aperta, funzionale e perfettamente integrata
- Secondo soggiorno/angolo lettura, ideale per il relax
- Accesso diretto all'esterno da tutte le stanze, prolungando gli spazi di vita
Piano inferiore:
- Area di distribuzione che harmonizza gli spazi
- Camera da letto con bagno privato
- Due camere da letto aggiuntive
- Bagno completo con vasca, doccia, water e lavabo
- Stanza polivalente allestita come camera per gli ospiti
- Sauna, vero e proprio spazio benessere
- Bagno con lavanderia
Esterni e annessi
- Balcone e terrazza con vista panoramica mozzafiato sulle Alpi
- Garage
- Due posti auto esterni
Punti di forza
- Chalet individuale interamente indipendente, garantendo una perfetta intimità senza vicini di fronte
- Esposizione ottimale che assicura un soleggiamento generoso durante tutta la giornata
- Vista libera e spettacolare sulle montagne circostanti
- Terreno spazioso che offre molte possibilità di allestimento esterno
- Ambiente calmo e preservato, nel cuore della natura
- Accesso facile e praticabile in tutte le stagioni
- Alloggio confortevole per fino a 11 persone
Siamo a vostra completa disposizione per fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita a vostro piacimento.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Chalet
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Superficie del terreno
- 618 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 21.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 980'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'125
Posizione
1955 Mayens-de-Chamoson
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 9 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'381 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete43 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026

