Inmitten einer idyllischen Umgebung, im Herzen des charmanten und ländlichen Dorfes Mayens-de-Chamoson, liegt diese wunderschöne 1008m2 große Immobilie, bestehend aus zwei Apartments (mit Möglichkeit, sie zu verbinden, um ein 5,5-Zimmer-Apartment zu schaffen), die 2017 mit besonderer Sorgfalt und hochwertigen Materialien erbaut wurde. Sie wird die Liebhaber von Natur, Ruhe und modernem Komfort bezaubern.
In der Nähe eines Baches, in einer außergewöhnlich grünen Umgebung, genießt diese Villa eine wunderschöne Südausrichtung, bietet Helligkeit, reichlich Sonnenlicht und eine friedliche Atmosphäre das ganze Jahr über.
Mit größter Sorgfalt geplant, verbindet diese Konstruktion Eleganz, Komfort und energetische Effizienz dank hochwertiger Ausstattung wie Solarmodule, Wärmepumpen, dreifach verglaste Fenster und Kamine mit Wärmerückgewinnung.
4,5-Zimmer-Duplex-Apartment mit 189 m2:
Oberer Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Gästetoilette
- Geräumiger und heller Wohnbereich mit Kamin und hoher Decke
- Große Küche mit hochwertiger Ausstattung
- Schönes Elternschlafzimmer mit großem Kleiderschrank, geräumigem Badezimmer mit italienischer Dusche und Platz für die Waschmaschine;
Etage:
- Große und helle Galerie, die leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann
- Offenes Büro
- Mansardendachzimmer mit integrierten Stauräumen
- Badezimmer mit Badewanne
2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss:
Schönes 2,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss, separate Eingangstür, ausgestattete Küche, Waschküche, Dusche und Schlafzimmer.
Möglichkeit, es mit dem Hauptwohnsitz zu verbinden oder zu vermieten, geschätzter Ertrag ca. CHF 1100.-/Monat zzgl. NK.
Abstellräume:
Wunderschöner, vollständig ausgebauter Weinkeller
Keller/Workshop/Hobbyraum
Anhängsel und Außenbereiche
Schön angelegter Garten mit Gemüsebeet
Überdachte Stellplätze für 2 Fahrzeuge mit drainierten Pflastersteinen
Mehrere Außenparkplätze
Die Vorzüge:
Außergewöhnliche natürliche Umgebung
Freie Sicht und Südausrichtung
Neubau (2017)
Exzellente energetische Effizienz
Hochwertige Materialien und Ausführung
Unabhängiges Apartment mit Vermietungspotenzial
Einfacher Zugang das ganze Jahr über
Ruhige und gesuchte Umgebung
Eine seltene Immobilie, die alpinen Charme, modernen Komfort und Ertragspotenzial verbindet.
Die Mayens-de-Chamoson sind ein charmantes Bergdorf, das zwischen 1200 und 1400 Metern Höhe liegt. Diese friedliche und authentische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Die Fußwege und Mountainbike-Routen ermöglichen es, die umliegenden Wälder zu erkunden und den Panoramablick auf das Rhônetal und die Alpen zu genießen.
In der Nähe finden Sie:
Nahversorgung (Bus und Schulbus);
Schneller Zugang nach Ovronnaz (3 Minuten mit dem Auto) und zum Rhônetal
Chamoson, nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, mit seinen Geschäften, Schulen, Restaurants und Sportanlagen
