1'090'000
5 locali Casa unifamiliare a Montanaire
CHF1'090'000
Descrizione
A rénover ! Charmante maison de campagne au fort potentiel
Idéalement située à 10 minutes d'Echallens et à 30 minutes de Lausanne, cette charmante maison et son rural offrent un formidable potentiel d'aménagement. La maison principale nécessite une rénovation intérieure complète et le rural dispose d'un volume de 1498m3 pouvant être aménagé en appartements.
Les espaces sont répartis comme suit :
Rez de chaussée :
- Grande cuisine équipée avec accès au jardin
- Salon / salle à manger
- Salle de bain / WC
- Réduit sous l'escalier
Etage :
- Trois chambres à coucher dont une avec balcon
Combles :
- Une chambre à coucher
- Galetas
Espaces extérieurs :
- Grand jardin potager avec pergola
- Cour
- Plusieurs places de parc
Bon à savoir :
- La chaudière est combinée bois/mazout
- L'arrêt de bus menant au LEB est à 5 minutes à pied ainsi que l'arrêt du bus scolaire.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Superficie del terreno
- 888 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1924
- Pubblicato il
- 13.03.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'090'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'909
Posizione
Chemin de la Bataille 4 1063 Montanaire
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
98% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
70 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'454 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete29 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
16 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Swen Zapla
- Telefono
- +41 79 531 90 66
- swen@kiiz.ch