1'195'000
CHF1'195'000
Questa villa contemporanea, composta da due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, offre un'opportunità rara per una famiglia multigenerazionale, un investitore o chiunque cerchi un immobile flessibile che combini comfort e redditività.
Ogni alloggio beneficia di una distribuzione moderna e funzionale, con ampi spazi di vita bagnati di luce grazie alle larghe finestre. I soggiorni si aprono su belle terrazze e un balcone al piano superiore, perfettamente orientati per godere di un'ottimale insolazione durante tutta la giornata.
Le camere da letto, spaziose e confortevoli, sono completate da cucine e bagni arredati con materiali di qualità. L'intera proprietà è pensata per offrire un ambiente di vita gradevole e pratico per la vita quotidiana.
La proprietà dispone anche di un giardino curato, posti auto esterni, due garage con porte motorizzate e una lavanderia comune.
A proximità immediata dei servizi, dei trasporti pubblici e delle principali vie di comunicazione, questa villa combina perfettamente qualità della vita, flessibilità e potenziale patrimoniale.
Il prezzo richiesto è del 4.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'195'000
CHF 1'250'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 28 giorni. Il 2.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
1906 Charrat
Caricamento…
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 16 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'813 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Stéphane FERREIRA