Casa, Charrat - CHF 1'850'000 - 310 m²

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftsgebäude

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CHF1'850'000

310 m²

Haus a Charrat

CHF1'850'000310m²

1906 Charrat

A colpo d'occhio

Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile310 m²

Ultima ristrutturazione2005

Numero di riferimento__isx1178431.is24-7591233

Pubblicato il16 giugno 2026

ID annuncioxGGGY47b

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'850'000

Prezzo al m²CHF 5'968

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media110%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.6 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 5'968/m²

Prezzo / m²

Più economico del 59% a Charrat

Più economico del 57% nel cantone Valais

CHF 1'850'000

Prezzo totale

Più caro del 99% a Charrat

Più caro del 89% nel cantone Valais

310 m²

Superficie abitabile

Più grande del 94% a Charrat

Più grande del 94% nel cantone Valais

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftsgebäude

IDEAL FÜR INVESTOREN:

Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftsgebäude, das zum Verkauf an ein wirkliches Potenzial steht.

Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.

Im 1. Stock und im 2. Stock vervollständigen drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 308,5 m2 dieses charmante Gebäude.

Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt eines neuen Gebäudes für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 250 m2 geplant.

Die Treppenhausanlage des Gebäudes wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Gebäude den Zugang zu ermöglichen.

Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800,00.

Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000,00 abwerfen.

Dotazioni

Ascensore

Cantina

Posizione

Misto edificato e verde

56% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e coppie · circa 3 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

1906 Charrat

Rumore & quiete

29dB

rumore di giorno

Zona tranquilla

Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.

Notte

20 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89% nel cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento atmosferico elevato

Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.

Rischio radon moderato

I valori di radon possono essere localmente elevati.

Connettività

Fibra disponibile

Quasi tutti gli edifici

Copertura 5G

Disponibile da 3 operatori.

Informazioni sull'annuncio

Agence Immobilière Agival

Av. de la Gare 11

3963 Crans-Montana

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