4'600'000
6 locali Casa a schiera a Chêne-Bougeries
CHF4'600'000
Descrizione
Villa THPE di eccezione con piscina a Chêne-Bougeries
Villa contemporanea THPE con piscina a Chêne-Bougeries
Idealemente situata in un quartiere ricercato, a proximità immediata del centro di Ginevra, questa villa contemporanea costruita nel 2023 offre un ambiente di vita elegante e moderno.
Seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e le sue prestazioni di alta gamma, il tutto in un ambiente calmo e residenziale.
Punti di forza:
- Costruzione recente nel 2023
- Superficie abitabile di circa 240 m²
- Parcelle di circa 500 m²
- 4 camere da letto + più bagni
- Soggiorno luminoso che si apre sulla terrazza, giardino e piscina
- Seminterrato con spazi polivalenti (svago, fitness, ecc.) + doccia
- Prestazioni energetiche THPE (pompa di calore, solare, domotica, geocooling)
- Garage doppio + posti auto
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Superficie del terreno
- 452 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 2023
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Piscina
Posteggio
Bella vista
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 28'750
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Posizione
Chêne-Bougeries 1224 Chêne-Bougeries
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Hyppolite Agbodji
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