4'600'000
9 locali Casa bifamiliare a Chêne-Bougeries
CHF4'600'000
Descrizione
Malagnou166 | 4 residenze contemporanee a Conches
Sito web dedicato: naef-malagnou166.ch
Scopri Malagnou 166, un progetto esclusivo di quattro ville contemporanee situate in un quartiere residenziale molto ricercato a Chêne-Bougeries. Questo progetto, progettato dallo studio di architettura AD Concept 2.1 e costruito dal gruppo Grisoni, offre lusso e arte di vivere.
Ti invitiamo a scoprire la Résidence III:
Distribuita su tre livelli, dispone di tutte le attrezzature necessarie per offrire ai suoi futuri residenti il massimo comfort e presenta 3 camere da letto al piano superiore e 1 al piano giardino.
Il piano terra offre bei spazi di vita che si affacciano su un patio interno e una terrazza con giardino.
Inoltre, beneficia di un seminterrato completamente scavato e illuminato grazie a un cortile inglese che fornisce accesso all'esterno.
Sono disponibili opzioni di allestimento aggiuntive a scelta dell'acquirente, come l'aggiunta di una piscina privata.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 352 m²
- Superficie del terreno
- 429 m²
- Locali
- 9
- Pubblicato il
- 31.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'068
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Posizione
Genève 1224 Chêne-Bougeries
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 12 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
32 %
Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
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