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HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT
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CHF2'480'000

5 locali · 223 m²

5 locali Casa bifamiliare a Chêne-Bougeries

Sur demande, 1224 Chêne-Bougeries

Descrizione

HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN PARC VERDOYANT

Bienvenue à Genève dans la "Résidence Le Vallon". Vous trouverez ce lotissement de standing des années '90 niché dans une magnifique propriété à Malagnou, dont la maison de Maître a été conservée et restaurée. La forêt et sa rivière (la Seymaz) avec des arbres centenaires, le tout situé à 10 minutes du centre ville. Terrains de foot, patinoire et centre sportif sont à proximité, le collège et l'école primaire juste en face à 500 m, et seulement 2 km pour rejoindre l'EIG école internationale de Genève. Un joli duplex très original avec au rez les chambres et à l'étage le séjour et la cuisine pour profiter pleinement de la vue, de la lumière et des grands volumes. Opportunité rare à la vente.

Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants:

  • situé dans une résidence privée
  • avec une forêt et sa rivière
  • proche toutes commodités
  • appartement duplex
  • zone nuit au rez avec 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • zone jour à l'étage avec de beaux volumes
  • 4 balcons avec immense dégagement
  • buanderie + cave privatives
  • 1 garage individuel + parking
  • etc., etc., etc. ...

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très bonne

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa bifamiliare
Disponibilità
Da convenire
Superficie abitabile
223 m²
Locali
5
Ultima ristrutturazione
2005
Pubblicato il
03.11.2026

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Garage
Balcone o giardino

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 2'480'000
Prezzo al m²
CHF 11'121
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Posizione

Sur demande 1224 Chêne-Bougeries

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.

Prevalentemente edificato

91% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 180 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

32 %

Più basso di quello del 85% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'730 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete65 dBGiorno
65dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

57 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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