Haus a Chêne-Bougeries

Nichée au coeur de Chêne-Bougeries, cette maison atypique séduit dès les premiers instants par son charme singulier et son atmosphère chaleureuse.Bien que la surface habitable ne soit que de 100m2, les volumes, subtilement agencés, ont été bien optimisés afin d'offrir des espaces fonctionnels, agréables et parfaitement exploités. La circulation est fluide, et chaque pièce trouve naturellement sa place.Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre-ville de Genève, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et accessibilité.Construite à l'origine en 1965 et rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité, elle présente la disposition suivante :

• Salon en hauteur surplombant la salle à manger
• Salle à manger ouverte sur la cuisine et donnant accès direct sur la terrasse couverte
• Cuisine ouverte et lumineuse (équipée d'appareils électroménagers Zug), et garde-manger spacieux
• Petit espace penderie
• A l'étage on trouve une belle chambre principale qui dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing
• Au sous-sol on trouve une belle 2ème chambre ou salle tv avec salle de bains attenante et espace dressing
• Local technique (séparé de la maison)
• Studio indépendant polyvalent

La cour peut accueillir deux voitures et la parcelle est entièrement clôturée. Un bien coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques.This property is in the sought after Commune of Chêne-Bougeries, walking distance from various public transport options (the CEVA, the Voie Verte, bus stops, as well as the tram).The house is stand-alone and quite unique. Originally built in 1965 and renovated in 2015 with quality materials, the layout is as follows:

• living room that looks down on an open kitchen and dining room area. The living room is three steps above the dining room and is separated by a transparent waist high glass partition. The dining room gives on to the covered terrace via a floor to ceiling double glass door
• The open and bright kitchen (with quality Zug appliances) also has a spacious pantry
• The master bedroom is on the first floor and has an en-suite bathroom and a dressing room
• The second bedroom downstairs also has a dressing area and a bathroom
• Storage room in the basement
• There is also an independent multipurpose studio with a bathroom.

The technical room is separate from the house and there is room for parking two cars in the courtyard.