CHF9'800'000
Route de Chêne 136, 1224 Chêne-Bougeries
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
92% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto genitori soli · circa 4 persone nel vicinato.
32 %
Più basso di quello del 86% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 76% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Costruita nel 2017 con materiali di alta qualità e finiture accurate, questa villa contemporanea beneficia di una luminosità eccezionale grazie alle sue ampie finestre che si aprono sulla terrazza e sul giardino paesaggistico, offrendo una perfetta armonia tra interno ed esterno.Il piano terra propone circa 180 m² di superficie abitabile, comprensiva di un ampio salotto e una sala da pranzo, ideali per ricevere o godere della vita familiare. La cucina moderna e funzionale, attigua allo spazio di vita, dispone di numerosi spazi di stoccaggio e piani di lavoro. Uno studio o ufficio indipendente di 50 m² completa questo livello, ideale per il telelavoro o per accogliere gli ospiti in totale autonomia.Al piano superiore, tre camere da letto con bagni privati garantiscono comfort e intimità. La suite parentale si distingue per un armadio a muro e un balcone privato, offrendo uno spazio intimo per rilassarsi.La cantina accoglie due camere da letto supplementari che beneficiano di luce naturale grazie a un patio inglese, nonché una stanza polivalente che può essere utilizzata come palestra, home cinema o sala da gioco. Una lavanderia e due bagni completano questo livello.Esternamente, la villa dispone di una piscina a sfioro perfettamente integrata nel giardino, un garage per due auto e diversi posti auto. La terrazza e il giardino offrono un cadre ideale per i pasti all'aperto e il relax.Situata in un quartiere tranquillo, la villa combina tranquillità e vicinanza ai servizi. Rappresenta un'opportunità rara di acquisire una residenza contemporanea di qualità, perfettamente adattata a una vita familiare confortevole.