2'490'000
5 locali Casa a schiera a Chêne-Bourg
CHF2'490'000
Descrizione
Bella villa a schiera HPE a punta!
PERMESSO IN VIGORE
Villa A ? Résidence GIOIA a Chêne-Bourg in HPE
Stone Invest ha il piacere di presentarvi, nel cuore del quartiere residenziale di Chêne-Bourg, la nuova promozione esclusiva GIOIA .
Questo progetto contemporaneo di 3 ville HPE offre un ambiente di vita pacifico e raffinato, beneficiando al tempo stesso della vicinanza immediata al centro città di Ginevra e a tutte le comodità (scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive e culturali, trasporti pubblici).
Un'architettura elegante e volumi generosi
Progettato per combinare modernità e comfort, questo risultato si distingue per la sua architettura purificata e i suoi spazi luminosi, nonché per la sua prestazione energetica.
Vi offriamo in vendita la Villa A, con una superficie utile di 232,5 m², che comprende:
Piano terra
- Ingresso con ripostiglio
- Cucina aperta su un ampio soggiorno / sala da pranzo di 42m2
- Accesso diretto alla terrazza di 16,7m2 e al giardino privato di 228,7m²
- Bagno per gli ospiti
Primo piano
- Suite genitoriale con bagno annesso e toilette
- Due camere dei bambini
- Un bagno aggiuntivo in comune
Seminterrato
- Sala polivalente per giochi di 24,1m² da allestire secondo le vostre esigenze (sala da gioco, home cinema, ufficio, palestra?)
- Cantina chiusa e nascondiglio PC
- Locale tecnico / lavanderia di 16,7m2
Un ampio posto auto coperto all'esterno completa questa proprietà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 151 m²
- Superficie del terreno
- 644 m²
- Locali
- 5
- Pubblicato il
- 13.04.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 2'490'000
- Prezzo al m²
- CHF 16'490
Posizione
1225 Chêne-Bourg
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
98% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 66 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
46 %
Più basso di quello del 26% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'823 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.9 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jean SCHMIDT