1'450'000
6.5 locali Villa a Chermignon
CHF1'450'000
Descrizione
VILLA 6,5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO E VISTA PANORAMICA
Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa magnifica villa individuale seduce per i suoi volumi generosi, il suo ottimo stato di manutenzione e il suo sole ottimale durante tutto l'anno.
Distribuita su due livelli, offre un ampio spazio di vita luminoso con accesso diretto alle terrazze e al grande giardino alberato, che può facilmente accogliere una piscina. La proprietà dispone di 5 camere da letto, tra cui una superba suite parentale con balcone privato e grande bagno, nonché diversi spazi complementari ideali per una famiglia.
Un sottotetto di oltre 60 m², un grande garage doppio, una cantina, una lavanderia e un sistema centralizzato per l'illuminazione e le tende completano questa proprietà con finiture curate.
Un'opportunità rara per godere di un ambiente di vita pacifico, restando vicino ai servizi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 209 m²
- Locali
- 6.5
- Pubblicato il
- 28.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'450'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'938
Posizione
Rue de Tsamplian, 1 3971 Chermignon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
115 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'839 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Medio
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Quentin Lehner