720'000
CHF720'000
Nascosta tra gli alberi, in un quartiere calmo e familiare, questa casa individuale attende il suo nuovo proprietario. Senza vis-à-vis e protetta dalle rumorosità, sedurrà gli amanti della natura come coloro che cercano un progetto di ristrutturazione in un ambiente raro. Una parte dei lavori è già stata fatta (bagno, cucina, pavimenti e isolamento del tetto), il che offre una base salutare per la suite. A un solo livello, la casa comprende un soggiorno luminoso con stufa a legna, due camere da letto, una cucina separata e un bagno. La veranda e la grande terrazza prolungano la vita verso il giardino, su un terreno di circa 1'000 m² in diritto di superficie (DDP), orientato a sud-est. Due posti auto esterni completano la proprietà, disponibile subito. Ai piedi della Dôle, La Florettaz offre la tranquillità di un hamlet di chalet circondato di verde. Si viene qui per la calma, le passeggiate nel bosco e le partite di golf a Bonmont, senza rinunciare alla vicinanza alla città. Nyon è a una ventina di minuti in autobus e Ginevra a circa 20 minuti in auto.
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Chéserex 1275 Chéserex
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Economie domestiche piccole e grandi · circa 57 persone nel vicinato.
59 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'722 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Lucas Martin