Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile185 m²

Locali8

Anno di costruzione1964

Ultima ristrutturazione2000

Numero di riferimentoE8DJ-VGW8-718

Pubblicato il26 marzo 2026

ID annunciovS25XDV8

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'590'000

Prezzo al m²CHF 8'595

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media59%

Tariffa elettrica (comune)nella media29.3 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 8'595/m²

Prezzo / m²

Più economico del 75% a Chéserex

Più economico del 61% nel cantone Vaud

CHF 1'590'000

Prezzo totale

Più economico del 80% a Chéserex

Più caro del 62% nel cantone Vaud

185 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 75% a Chéserex

Più grande del 76% nel cantone Vaud

1964

Anno di costruzione

Più vecchio del 100% a Chéserex

Più vecchio del 78% nel cantone Vaud

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einem privilegierten Umfeld

Die Immobilie befindet sich im charmanten Dorf Chéserex, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, und bietet eine besonders gesuchte Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.

Im Herzen des Dorfes, auf einem Grundstück von etwa 502 m², zeichnet sie sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert.

Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren

Dieses Objekt bietet einen besonders relevanten Ansatz:
Wohnen in einer der Wohnungen und renovieren sowie vermieten der zweiten.

Eine konkrete Lösung, um Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gefragter wird.

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück umfasst:

Zwei separate Wohnungen
Eine Scheune
Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura
Mehrere Nebengebäude mit Potenzial

Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:

Fläche verteilt auf zwei Ebenen:

Erdgeschoss (~53 m²)

Eingang
Küche
Wohnzimmer
Dusche
Waschküche

Obergeschoss (~60 m²)

Küche
Dusche
Zwei Schlafzimmer
Balkon

Anhängsel:

Garage
Privater Garten

Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Aufwertung:

Verteilung auf drei Ebenen:

Keller (~32 m²)

Keller

Erdgeschoss (~40 m²)

Küche
Wohnzimmer
Esszimmer mit Kamin
Gästetoilette

Obergeschoss (~32 m²)

Drei Schlafzimmer
Badezimmer

Außenbereich:

Unabhängiger Raum mit zwei Zimmern (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen)

Außenbereiche:

Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer offenen Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Dorfzentrum und besonders wertvoll für private oder vermietete Nutzung.

Potenzial & Prognose:

Einige in der Dokumentation präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) generiert, um Renovierungsvorschläge zu illustrieren und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen.

Höhepunkte:

Zwei separate Wohnungen
Ideal für Wohnen + vermieteten Ertrag
Zentrale Lage in einem sehr gefragten Dorf
Garten mit freier Sicht auf den Jura
Nebengebäude und Potenzial für Ausbau
Zugängliches und evolvierendes Projekt

Schlussfolgerung:

Dieses Objekt richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Aufwertung auf mittlere Sicht.

Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Informationsklausel:

Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.

Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single · circa 59 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

1275 ChéserexQuesto annuncio

8 locali Haus a Chéserex

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einem privilegierten Umfeld

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Misto edificato e verde

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Aria pulita

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

LD Immobilier

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