Casa a Chexbres

Vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi per questo edificio situato all'uscita del villaggio di Lignières, sopra il charmante borgo di Chexbres, nel comune di Saint-Saphorin.

L'edificio è composto da 4 appartamenti e richiede una completa ristrutturazione per 2 appartamenti nonché per il seminterrato; i due appartamenti al 1° piano e nel sottotetto sono abitabili nel loro stato attuale, con lavori di rinfresco o ammodernamento; sono stati ristrutturati nel 2017.

L'edificio è stato messo a norma nel 2026 secondo le esigenze delle autorità; è venduto nel suo stato attuale, senza lavori aggiuntivi e senza garanzia, tranne che per i lavori di messa a norma eseguiti nel 2026.

Il terreno di 1217 m2 è situato in una zona agricola non edificabile; deriva da una recente suddivisione che è stata validata dalla DGTL, la cui registrazione nel registro fondiario è in corso. Offre bei spazi esterni sui lati e davanti, da cui si può apprezzare il grandioso e unico panorama.

I posti auto esterni da creare richiederanno una richiesta alle autorità competenti da parte dei futuri proprietari.

Gli appartamenti sono liberi da qualsiasi locazione e le superfici indicate in questo dossier sono indicative.

COSTRUZIONE

L'edificio è stato costruito nel 1969 in modo tradizionale; è attualmente composto da 4 appartamenti, ma un appartamento aggiuntivo potrebbe essere creato se desiderato, dividendo uno dei due grandi appartamenti.

Il riscaldamento centralizzato con olio è distribuito da radiatori negli appartamenti.

Le finestre in PVC con doppi vetri isolanti garantiscono un buon comfort termico e acustico.

Le persiane sono in legno.

Il tetto isolato è coperto con tegole in terracotta; la grondaia è in rame.

Lo spazio nel seminterrato con la sua volta a botte offre volumi per creare più cantine, o anche una cantina per il vino.

SERVIZI

Tutti i servizi del charmante borgo di Chexbres, nel mezzo del vigneto classificato patrimonio dell'UNESCO, sono a circa 1700 metri di distanza.

L'uscita autostradale di Chexbres è a circa 2 km di distanza, permettendo di partire in poco tempo sulle grandi assi stradali in direzione Losanna, Ginevra e il suo aeroporto internazionale in meno di un'ora, Friburgo, Berna, Vallese e anche la Francia e l'Italia.

Il borgo di Chexbres è ben servito dai trasporti pubblici, con la linea di autobus VMCV 218 che va fino alla stazione ferroviaria di Vevey, nonché il treno dei vigneti che collega la stazione di Vevey a Puidoux dove si trova anche la linea CFF per Losanna e Berna.