E se poteste lasciare la città... senza lasciarla veramente?A soli 10 minuti da Épalinges e 15 minuti da Losanna, questa fattoria del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali nobili, offre un'esperienza di vita rara: spazio, natura, silenzio... senza rinunciare al comfort moderno.In un grande casale, scopri le sue 3 case uniche e completamente ristrutturate Una casa di 260 m2Una casa di 4,5 locali di 120m2Una casa di 2,5 locali di 70 m2Dietro la sua facciata autentica, si rivela 450 m² di spazio abitabile, diviso in tre appartamenti indipendenti, progettati per combinare eleganza, volume e luce.
- Suite genitoriale con cabina armadio e bagno
- Cucina di alta gamma attrezzata Gaggenau
- Riscaldamento a pavimento
- Ampie terrazze, idromassaggio, biotopo
- 10'770 m² di terreno privato
- Fienile, stalla, parchi recintati
Un luogo ideale per:
- Una famiglia che cerca spazio e serenità
- Un progetto multigenerazionale
- Un quadro che vuole lavorare da remoto di fronte alla natura
- Un amante dei cavalli che sogna di andare a cavallo da casa
- Una casa con un rendimento molto interessante
Uno stile di vita in cui il tempo si rallenta.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Fascicolo riservato su richiesta.Dieci minuti da Épalinges - Una proprietà d'anima tra città e campagnaAlcune proprietà vengono visitate.Altre vengono sentite.Annidato in un ambiente preservato, questo casale del 1792 ha subito una ristrutturazione completa, rispettosa della sua storia e sublimata da servizi contemporanei di alta gamma.A 15 minuti da Losanna, incarna un lusso raro: spazio, luce, natura e libertà.Un dominio privato di 10'770 m²Non appena si entra, la sensazione di apertura è immediata.Lo sguardo porta lontano. Il silenzio si impone.La proprietà beneficia di:
- 10'770 m² di terreno in godimento privato
- Parchi recintati
- Frutteto
- Biotopo naturale
- Fienile di 140 m²
- Stalla per cavalli
Un quadro in cui i bambini e gli animali crescono in libertà.Un luogo in cui si può andare a cavallo da casa.450 m² di spazio abitabile - Tre universi indipendentiL'insieme è composto da tre appartamenti distinti, che consentono una grande flessibilità d'uso.Residenza principale - 5,5 locali (circa 260 m²)Volumi impressionanti, soffitti alti, travi a vista, circolazione fluida tra interno ed esterno.
- Cucina aperta di alta gamma (Gaggenau)
- Soggiorno illuminato con accesso alla terrazza e al giardino
- Suite genitoriale con cabina armadio e bagno completo
- Spazio ufficio / biblioteca / sala giochi
- Terrazza di 73 m²
- Idromassaggio per 6 persone
- Officina e locali tecnici
Uno spazio ideale per lavorare da remoto in un ambiente ispiratore.Casa di 4,5 locali (circa 120 m²)Perfetta per ospitare un membro della famiglia o generare un reddito locativo stabile.
- Giardino privato di 300 m²
- Terrazza a pergola
- Locali armoniosi e caldi
Casa di 2,5 locali (circa 70 m²)Ideale per locazione, studio indipendente o giovane adulto.Un investimento intelligente e patrimonialeLa possibilità di affittare due appartamenti consente di:
- ridurre significativamente l'onere ipotecario
- creare un reddito sicuro
- preparare una trasmissione familiare
Un bene tangibile, duraturo e raro.Prestazione energetica & comfort moderno
- Riscaldamento a pavimento integrato
- Riscaldamento a pellet ecologico
- Isolamento termico rinforzato
- CECB B / B
- Costi controllati
Comfort contemporaneo in un involucro storico.Posizione strategicaA soli:
- 10 minuti da Épalinges
- 15 minuti da Losanna
- 10 minuti da Moudon
Il villaggio offre:
- Scuola primaria
- Trasporti pubblici per Losanna e Moudon
- Negozio regionale
- Ambiente agricolo protetto
Vivete in campagna... restando connessi ai centri economiciPer chi è questo posto?Per un quadro losannese che cerca equilibrio.Per una famiglia che cerca spazio e autenticità.Per un imprenditore che vuole vivere e lavorare diversamente.Per un amante dei cavalli.Per un investitore patrimoniale.ConclusioneNon è solo una proprietà.È un cambio di ritmo.Un ritorno all'essenziale.Un altro modo di abitare il mondo.Situato nel villaggio di Ropraz, tra Losanna e Moudon.Prezzo: CHF 2'590'000.-Visite private su fascicolo e attestazione di capacità finanziaria.Chiedete il fascicolo completo e contattate il signor David Padilla al 078 730 83 39 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.
