1'175'000
10 locali Casa bifamiliare a Chézard-St-Martin
CHF1'175'000
Descrizione
Casa con 2 appartamenti: 3,5 locali e un triplex di 7 locali
Una dimora eccezionale per grandi famiglie, vita intergenerazionale o investimento ad alto rendimentoOffrite alla vostra famiglia uno spazio di vita eccezionale. Situata in un ambiente pacifico e con una esposizione a sud, questa proprietà eccezionale di 400 m² di superficie abitabile combina materiali nobili, volumi rari e manutenzione impeccabile. L'edificio principale: Un superbo triplex per 7 personeProgettato per offrire una vita familiare armoniosa, la residenza principale si estende su tre livelli superiori (triplex), garantendo a ciascuno il proprio spazio e intimità:
- Aree di vita generose: Vaste e luminose sale di ricevimento, ideali per raduni familiari.
- Comfort quotidiano: Due bagni moderni, completati da servizi igienici distribuiti strategicamente, assicurando una fluidità perfetta per una grande famiglia.
- Qualità & Serenità: Un edificio sano, costruito con materiali durevoli e di alta qualità, che non richiede lavori strutturali immediati.
Il vantaggio strategico di questa proprietà risiede nel suo piano inferiore, che può essere convertito in un appartamento indipendente (3,5 locali) con accesso proprio. Questo secondo appartamento si adatta al vostro progetto di vita:
Vita intergenerazionale / Parenti stretti: Lo spazio ideale per ospitare i genitori o i suoceri sotto lo stesso tetto, preservando l'indipendenza di ciascuno, o per offrire un'area autonoma a un giovane adulto/studente.
Appartamento che produce reddito di locazione: Generare un reddito aggiuntivo (locazione lungo termine o Airbnb/stagionale) per finanziare e coprire una parte significativa dei pagamenti del mutuo.
Uso professionale o personale: Perfetto per professioni liberali (studio, ufficio), uno spazio di lavoro da casa tranquillo o l'alloggio del personale di casa.
Ambiente di vita privilegiato e manutenzione semplificataSituata su un lotto di 200 m², la casa combina una esposizione ottimale durante tutto l'anno con una manutenzione esterna ridotta, ideale per godersi appieno il tempo di svago senza eccessive costrizioni di giardinaggio. Si beneficia di un ambiente calmo e sereno, in prossimità immediata di scuole e tutte le comodità.
Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 400 m²
- Superficie del terreno
- 200 m²
- Locali
- 10
- Anno di costruzione
- 1911
- Pubblicato il
- 04.09.2026
Dotazioni
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'175'000
- Prezzo al m²
- CHF 2'938
Posizione
Chézard-St-Martin 2054 Chézard-St-Martin
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
46% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 70 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
Rumore & quiete45 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026