780'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Chézard St Martin
CHF780'000
Descrizione
Casa familiare appena ristrutturata a Chézard-Saint-Martin
Casa familiare appena ristrutturata a Chézard-Saint-Martin
Questa casa modernizzata di 7,5 locali offre circa 180 m² di superficie abitabile, oltre a un bel esterno di circa 200 m². Ideale per una famiglia o per chi cerca una casa pratica e accogliente. Offre spazi di vita generosi e modulabili, il piano terra può essere allestito come area indipendente. Questo si presta perfettamente all'installazione di uffici, a un'attività libera o alla creazione di un alloggio autonomo.
Al piano superiore, il salone e la sala da pranzo aperti sulla cucina offrono bei volumi, perfetti per la vita familiare e i momenti di convivialità. La casa comprende una camera da letto a questo livello, oltre a due camere da letto supplementari al piano superiore.
Le grandi finestre portano luce naturale e calore con una splendida apertura sulla natura, mentre i materiali di qualità garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. L'insieme è completato da un grande garage integrato e da locali tecnici funzionali, che facilitano la vita quotidiana. L'arredamento è stato progettato per favorire la circolazione, la funzionalità e il comfort di ciascuno.
La proprietà beneficia di un ambiente pacifico, restando vicina alle comodità locali, alle scuole e alle principali vie di comunicazione. Potrete così godere di un ambiente di vita pratico, sereno e conviviale. La terrazza superiore e il giardino permettono inoltre di godere appieno dei bei giorni.
Questa casa rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita spazioso, moderno e funzionale, perfettamente adatto a una vita familiare armoniosa e appagante in campagna, pur essendo vicino alle città circostanti.
Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà eccezionale. Rafael Marialves +41 79 638 77 86
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 433 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1902
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 780'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'333
Posizione
Auf Anfrage 1 2054 Chézard St Martin
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Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
66 %
Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 28.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2019
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Rafael Marialves
Virtuelle Besichtigung möglich.












