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Casa familiare appena ristrutturata a Chézard-Saint-Martin
Jardin intimiste
Jardin intimiste - Home Staging
Espace de vie lumineux
Espace de vie - Home Staging
Jolie cuisine
Chambre parentale
Chambre parentale avec dressing - Home Staging
Spacieuse chambre à coucher
Agréable bureau
Chambre à coucher
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CHF780'000

7.5 locali · 180 m²

7.5 locali Casa unifamiliare a Chézard St Martin

Auf Anfrage 1, 2054 Chézard St Martin

Descrizione

Tradotto automaticamente

Casa familiare appena ristrutturata a Chézard-Saint-Martin

Casa familiare appena ristrutturata a Chézard-Saint-Martin

Questa casa modernizzata di 7,5 locali offre circa 180 m² di superficie abitabile, oltre a un bel esterno di circa 200 m². Ideale per una famiglia o per chi cerca una casa pratica e accogliente. Offre spazi di vita generosi e modulabili, il piano terra può essere allestito come area indipendente. Questo si presta perfettamente all'installazione di uffici, a un'attività libera o alla creazione di un alloggio autonomo.

Al piano superiore, il salone e la sala da pranzo aperti sulla cucina offrono bei volumi, perfetti per la vita familiare e i momenti di convivialità. La casa comprende una camera da letto a questo livello, oltre a due camere da letto supplementari al piano superiore.

Le grandi finestre portano luce naturale e calore con una splendida apertura sulla natura, mentre i materiali di qualità garantiscono un comfort ottimale in tutte le stagioni. L'insieme è completato da un grande garage integrato e da locali tecnici funzionali, che facilitano la vita quotidiana. L'arredamento è stato progettato per favorire la circolazione, la funzionalità e il comfort di ciascuno.

La proprietà beneficia di un ambiente pacifico, restando vicina alle comodità locali, alle scuole e alle principali vie di comunicazione. Potrete così godere di un ambiente di vita pratico, sereno e conviviale. La terrazza superiore e il giardino permettono inoltre di godere appieno dei bei giorni.

Questa casa rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita spazioso, moderno e funzionale, perfettamente adatto a una vita familiare armoniosa e appagante in campagna, pur essendo vicino alle città circostanti.

Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà eccezionale. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Tour 3D

my.matterport.com

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
180 m²
Superficie del terreno
433 m²
Locali
7.5
Anno di costruzione
1902
Pubblicato il
29.10.2026

Dotazioni

Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 780'000
Prezzo al m²
CHF 4'333
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Posizione

Auf Anfrage 1 2054 Chézard St Martin

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

96% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

66 %

Più basso di quello del 83% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'456 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

28.9 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in ombra
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2019

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

41 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 58 % dei 2'041 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Rafael Marialves

Virtuelle Besichtigung möglich.

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